Ringbaan-West 282
Westend, Tilburg
BuurtEen tussenwoning aan de Ringbaan-West
Deze tussenwoning uit 1926 staat aan de Ringbaan-West, een levendige straat in de buurt Westend. Met een vraagprijs van 469.000 euro zit deze woning aan de hoge kant voor de buurt, waar woningen gemiddeld voor 374.950 euro verkocht worden. Het is een karakteristiek huis uit een tijd waarin veel in deze buurt werd gebouwd, en het is een van de tussenwoningen in Tilburg die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft drie slaapkamers en een woonoppervlakte van 118 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 137 vierkante meter aangeeft. Het energielabel is C. Het huis is gebouwd in 1926 en heeft een perceel van 131 vierkante meter. De vraagprijs komt neer op 3.975 euro per vierkante meter, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Een buurt met twee gezichten
Met 510 inwoners is Westend een kleine, maar dichtbevolkte buurt. Bewoners van de wijk Korvel geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66, en hun meningen lopen sterk uiteen. Een bewoner zegt: "Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets." Een ander is kritischer: "Het is verpauperd. Het is hier ikke ikke ikke de rest kan stikken." De buurt Westend heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, namelijk 58 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 538 meter of de Albert Heijn op 625 meter. Basisschool De Zuidwester zit op 473 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij Campus 013 op 567 meter. De huisartspraktijk Korvel is op 675 meter, en de Service Apotheek Zorgvlied zit op 414 meter. Buslijn 7, 45 en 137 stoppen op 109 meter bij de halte Ringbaan West / Burg. Rauppstraat, en treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Tilburg biedt daarnaast nog veel meer voorzieningen.
adresgegevens
De risicodata voor dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van het wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl het spoorweglawaai met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bart uw makelaar op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ringbaan-West 282, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 469.000 euro ligt 22% boven de WOZ-waarde van 383.000 euro, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een officiële waardebepaling. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat de woning voor jou waard is.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De tussenwoning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 472 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 60 vierkante meter op het zuidoosten. De woning heeft dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en voorzetramen. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel, gedeeltelijk vloerverwarming en een houtkachel. Het is volle eigendom.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van het wegverkeer is 68 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Het spoorweglawaai is 35 dB Lden, onder de norm, volgens cijfers uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Ringbaan-West 282?
Op loopafstand vind je de SPAR op 538 meter en Albert Heijn op 625 meter voor boodschappen. Basisschool De Zuidwester zit op 473 meter en Campus 013 voor voortgezet onderwijs op 567 meter. De huisartspraktijk Korvel is op 675 meter en de Service Apotheek Zorgvlied op 414 meter. Buslijnen 7, 45 en 137 stoppen op 109 meter bij de halte Ringbaan West / Burg. Rauppstraat. Treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Westend beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Korvel, waar Westend onder valt, geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66 op basis van vier beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt de buren verwelkomend en aardig, terwijl een ander zegt dat de buurt is verpauperd en de saamhorigheid weg is. Het is een kleine buurt met 510 inwoners, waarvan 58 procent eenpersoonshuishoudens zijn.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. De woning is gebouwd in 1926, vóór 1970, maar de indicatie blijft laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van dit huis.
Hoe is de woning geprijsd ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 469.000 euro ligt boven het gemiddelde van 374.950 euro waarvoor woningen in de buurt recent zijn verkocht. Het gaat om 10 verkochte woningen, met een gemiddelde verkooptijd van 38 dagen. De prijs per vierkante meter is 3.975 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 118 vierkante meter. Of dit marktconform is, hangt af van wat de woning voor jou waard is.
Wat is de kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. Het is goed om te weten dat deze risico's bestaan, maar ze zijn niet alarmerend.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, woonlagen, inhoud, tuin, isolatie en verwarming. Er worden geen gegevens vermeld over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of specifieke installaties. Die informatie staat niet in de advertentie.
