Roerdompstraat 21
Vogelbuurt-Zuid, Sliedrecht
BuurtEen tussenwoning in een rustige vogelbuurt
Aan de Roerdompstraat 21 in Sliedrecht staat deze tussenwoning uit 1967. De woning ligt in de Vogelbuurt-Zuid, een buurt waar het volgens bewoners rustig wonen is. Met een vraagprijs van 345.000 euro is de prijs marktconform voor tussenwoningen in Sliedrecht. De woning heeft een woonoppervlakte van 92 vierkante meter en een perceel van 181 vierkante meter.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling of staat van de woning. Het bouwjaar is 1967, meer specifieke kenmerken worden niet genoemd.
Leven in de Vogelbuurt-Zuid
Met ruim 2.700 inwoners is dit een buurt met een mix van leeftijden, al is het aandeel 65-plussers met 31 procent relatief groot. Bewoners van de buurt Vogelbuurt-Zuid geven hun wijk gemiddeld een 8,7. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt" met scholen, een kinderboerderij en een waterspeeltuin in de buurt. Een ander zegt dat het "super" wonen is, maar dat de bussen op de Thorbeckelaan voor herrie en vuil zorgen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 182 meter of Albert Heijn op 722 meter. Basisscholen OBS De Wilgen en Prins Willem Alexander zitten op respectievelijk 368 en 417 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 330 meter. Buslijn 491 stopt op 141 meter bij de Nachtegaallaan. Het treinstation Sliedrecht ligt op 1,1 kilometer. Ook de gemeente Sliedrecht is goed bereikbaar.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat de woning in 1967 op veengrond is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van spoorweglawaai 33 dB, beide niet boven de norm. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vos Woningmakelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Roerdompstraat 21, Sliedrecht
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Verder zijn er geen kenmerken zoals kamers, tuin of isolatie vermeld. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat de woning precies aan indeling of staat heeft, staat niet in de advertentie.
Hoe is de prijs van 345.000 euro te plaatsen?
De vraagprijs is marktconform voor een tussenwoning in Sliedrecht. De prijs per vierkante meter is 3.750 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 92 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De woning is in 1967 gebouwd op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 100 procent van de panden is gebouwd vóór 1970.
Hoe is het wonen in de Vogelbuurt-Zuid?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt" met veel kinderen, scholen, een kinderboerderij en een waterspeeltuin. Een ander zegt dat het "super" wonen is, maar dat de bussen op de Thorbeckelaan voor herrie en vuil zorgen. De beoordeling is gebaseerd op drie reviews.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
Dirk zit op 182 meter en Albert Heijn op 722 meter. Basisscholen OBS De Wilgen en Prins Willem Alexander zitten op 368 en 417 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 330 meter. Buslijn 491 stopt op 141 meter bij de Nachtegaallaan. Het treinstation Sliedrecht ligt op 1,1 kilometer.
Hoe zit het met het energielabel?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het bouwjaar is 1967, maar daar is geen onderhoudsstaat of isolatie uit af te leiden. Meer details over de energieprestatie van deze woning staan niet in de advertentie.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas en geven een beeld van de omgeving, niet van het pand zelf.
