Rozemarijnsingel 39
Parkwijk-Zuid, Utrecht
BuurtEen tussenwoning in Parkwijk-Zuid
Deze tussenwoning uit 2000 staat in Parkwijk-Zuid, een rustige buurt in Utrecht waar bewoners elkaar kennen en het groen om de hoek ligt. Met een vraagprijs van €620.000 zit de woning marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de tussenwoningen in Utrecht die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 126 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 140 m². De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, dus over de indeling of aanwezige voorzieningen is op dit moment niets bekend.
Een rustige buurt met voorzieningen dichtbij
Met ruim 3.700 inwoners is Parkwijk-Zuid een gemêleerde buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "een leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is". Een ander prijst "de fijne rustige buurt met veel groen". De buurt Parkwijk-Zuid ligt op korte afstand van het centrum van Utrecht, zoals een bewoner het verwoordt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl of Jumbo, beide op ongeveer 500 meter. Basisscholen KBS De Achtbaan en De Boomgaard zitten op loopafstand, net als het Leidsche Rijn College voor voortgezet onderwijs. De huisarts is iets verder weg, op ruim een kilometer, en de FLeiR Apotheek Parkwijk zit op 670 meter. Bushalte Utrecht, Klifrakplantsoen met lijnen 6 en 16 is op 250 meter, en treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Utrecht biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning vormen. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, en ook hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VAN OORD MAKELAARDIJ aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rozemarijnsingel 39, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €620.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs van €634.385 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.921 op basis van de BAG-oppervlakte van 126 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €6.007 per m².
Hoe is de buurt Parkwijk-Zuid?
Parkwijk-Zuid is een rustige, gemêleerde buurt met ruim 3.700 inwoners, waarvan veel gezinnen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is". Een ander waardeert "de fijne rustige buurt met veel groen". De buurt ligt op korte afstand van het centrum van Utrecht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl en Jumbo zitten beide op ongeveer 500 meter afstand. Basisscholen KBS De Achtbaan en De Boomgaard zijn op loopafstand, net als het Leidsche Rijn College voor voortgezet onderwijs. De huisarts zit op ruim een kilometer, de FLeiR Apotheek Parkwijk op 670 meter. Bushalte Utrecht, Klifrakplantsoen met lijnen 6 en 16 is op 250 meter, en treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt op 1,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Als geluid belangrijk voor je is, kun je overwegen om op verschillende momenten van de dag een kijkje te nemen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd. In de buurt heeft 75% van de woningen energielabel A en 12,5% label A+, dus de kans is aanwezig dat ook deze woning een gunstig label heeft, maar dat is niet bevestigd.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Bushalte Utrecht, Klifrakplantsoen is op 250 meter afstand en wordt bediend door lijnen 6 en 16. Ook halte Utrecht, Archeologiepark met lijnen 6, 16 en N2 is dichtbij, op 336 meter. Treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt op 1,3 kilometer, vanwaar je snel in het centrum van Utrecht bent.
