Anton Koolhaasstraat 25
Het Zand-Oost, Utrecht
BuurtEen royale tussenwoning in een jonge Utrechtse buurt
Deze tussenwoning uit 2015 staat in Het Zand-Oost, een buurt in Leidsche Rijn waar het rustig wonen is en voorzieningen dichtbij liggen. Met een vraagprijs van €699.000 ligt de prijs 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €928.333, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de [tussenwoningen in Utrecht] die nu te koop staat.
Een woning met vijf slaapkamers en een tuin op het oosten
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 444 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 124 m², terwijl de BAG-registratie 121 m² aangeeft. De achtertuin van 49 m² ligt op het oosten en er is ook een voortuin. De woning is volledig geïsoleerd, verwarmd via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming, en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
Het Zand-Oost: een gemengde buurt met oog voor elkaar
Met ruim 5.000 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Leidsche Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen zegt: "Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is." Een ander noemt het "Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht." De meeste woningen hier zijn na 2010 gebouwd, en de helft van de koopwoningen heeft energielabel A of beter. Meer over de [buurt Het Zand-Oost].
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 495 meter of Vomar op 692 meter. Basisschool De Oase ligt op 180 meter, en het Leidsche Rijn College op 741 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 544 meter, en het Sint Antonius Ziekenhuis op 788 meter. Bushalte Utrecht, Het Zand met lijn 6 ligt op 570 meter, en treinstation Utrecht Leidsche Rijn op 804 meter. De [gemeente Utrecht] heeft verder alle stedelijke voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dina verkoopt op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Anton Koolhaasstraat 25, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €699.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €928.333 in Het Zand-Oost. Ook per vierkante meter is de prijs met €5.637 lager dan het buurtgemiddelde van €6.215. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het huidige aanbod in de buurt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 124 m², terwijl de BAG-registratie 121 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 444 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dichtbij deze woning?
Boodschappen kun je doen bij SPAR express op 495 meter of Vomar op 692 meter. Basisschool De Oase ligt op 180 meter en het Leidsche Rijn College op 741 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 544 meter, en het Sint Antonius Ziekenhuis op 788 meter. Bushalte Utrecht, Het Zand met lijn 6 ligt op 570 meter.
Hoe is de buurt Het Zand-Oost om in te wonen?
Bewoners van de wijk Leidsche Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is." Een ander noemt het "Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht." De meeste woningen in de buurt zijn na 2010 gebouwd.
Hoe is het ov-aanbod bij deze woning?
Bushalte Utrecht, Het Zand met lijn 6 ligt op 570 meter. Op 579 meter vind je bushalte Utrecht, Jan Wolkerssingel met lijnen 5, 11, 48 en 73. Treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt op 804 meter afstand.
Wat voor tuin heeft deze woning?
De woning heeft een achtertuin van 49 m² op het oosten en een voortuin. De ligging van de woning is aan een rustige weg in een woonwijk.
