Eerste Westerparklaan 58

De woning aan Eerste Westerparklaan 58 in Utrecht heeft energielabel A+.

De vraagprijs van €750.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€752.563) en is vergelijkbaar met de mediaanprijs van €725.000. Met 151 m² woonoppervlak en een perceel van 1668 m² is de prijs per m² (€4.967) lager dan het buurtgemiddelde van €6.076. Dat maakt de prijs marktconform, zeker gezien het energielabel A+ en het bouwjaar 2001.

Het perceel is maar liefst 1668 m², wat zeer ruim is voor een tussenwoning in Utrecht. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een uitbouw of een eigen groene oase. De exacte bestemmingsmogelijkheden zijn afhankelijk van het bestemmingsplan, maar een perceel van deze omvang is zeldzaam in een stedelijke omgeving.

De woning heeft energielabel A+, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Dit label is het op een na hoogste en staat voor lage energiekosten en een goede isolatie. In de buurt heeft 27,3% van de koopwoningen label A+ en 72,7% label A, dus deze woning scoort bovengemiddeld.

Het treinstation ligt op 1,6 km afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen is. Daarmee is Utrecht Centraal goed bereikbaar.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Al Amana Leidsche Rijn (377 m), obs De Klimroos (528 m) en Obs Het Zand (554 m). Voor voortgezet onderwijs is het Leidsche Rijn College op 766 m. De afstanden zijn allemaal goed beloopbaar.

In de CBS-data over Parkwijk-Noord worden 64 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een zeer stedelijk gebied met 3350 inwoners. De buurt oogt rustig en groen, met veel gezinnen.