Een ruime tussenwoning in Terwijde-Oost
Aan de Jazzsingel in Terwijde-Oost staat deze tussenwoning uit 2016, een rustige straat in een woonwijk. Met 132 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar is het een flinke eengezinswoning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van 695.000 euro ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Utrecht, maar de woning is ook ruimer dan veel andere koopwoningen in de buurt.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met stadsverwarming. Het is een tussenwoning in een eengezinswoning, met een inhoud van 483 kubieke meter. De woning is eigendom, belast met eeuwigdurend afgekochte erfpacht. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 120 vierkante meter, terwijl de makelaar 132 vierkante meter opgeeft.
De buurt Terwijde-Oost
Terwijde-Oost is een jonge buurt in Leidsche Rijn, met ruim 6.000 inwoners en veel gezinnen. De meeste woningen zijn na 1990 gebouwd, en de buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen. Bewoners van de wijk Leidsche Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is". Een ander zegt: "Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht." De buurt Terwijde-Oost heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op 462 meter, of bij de Vomar op 554 meter. Voor schoolgaande kinderen is KBS De JazzSingel op 206 meter, en De Oase op 423 meter. De huisarts zit in het Julius Gezondheidscentra, op 672 meter, en de apotheek St. Antonius op 310 meter. Het Sint Antonius Ziekenhuis ligt op 241 meter. De bushaltes Utrecht, Jazzsingel/Antonius Zkh en Utrecht, Duke Ellingtonstraat zijn op 219 en 247 meter, met lijnen 5 en 11. Treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt op 764 meter. De gemeente Utrecht heeft verder veel voorzieningen in de omgeving.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder OVERDUYN MAKELAARS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Jazzsingel 134, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 695.000 euro. In de buurt Terwijde-Oost staat een gemiddelde koopwoning te koop voor 660.813 euro, met een mediaan van 554.500 euro. De prijs per vierkante meter is 5.265 euro, terwijl het buurtgemiddelde 6.113 euro per vierkante meter is. De woning is dus aan de hoge kant qua totaalprijs, maar relatief gunstig per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 483 kubieke meter. De achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met stadsverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder SPAR express op 462 meter en Vomar op 554 meter. Scholen als KBS De JazzSingel en De Oase liggen op 206 en 423 meter. De huisarts zit op 672 meter, de apotheek op 310 meter en het ziekenhuis op 241 meter. Bushaltes met lijnen 5 en 11 zijn op 219 en 247 meter, en treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt op 764 meter.
Hoe is de buurt Terwijde-Oost om in te wonen?
Terwijde-Oost is een jonge buurt met veel gezinnen en een mix van koop- en huurwoningen. Bewoners van de wijk Leidsche Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner noemt het "een leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is". Een ander zegt: "Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie, en wordt verwarmd met stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Is er sprake van erfpacht bij deze woning?
Ja, de woning is eigendom belast met erfpacht, maar de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat er geen jaarlijkse erfpachtcanon meer hoeft te worden betaald. Dit is een belangrijk detail bij de aankoop, omdat het de totale kosten beïnvloedt.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 41 dB, vliegverkeer 42 dB en industrie 45 dB, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. Het is goed om te weten dat wegverkeer de grootste geluidsbron is.
