Vuurvlindersingel 104
Het Zand-Oost, Utrecht
BuurtEen tussenwoning in een jonge Utrechtse buurt
Deze tussenwoning uit 2015 staat in Het Zand-Oost, een buurt in Leidsche Rijn die pas de afgelopen jaren is gebouwd. Met een vraagprijs van €700.000 ligt de prijs 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €928.333, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. De woning is met 126 m² woonoppervlak een van de tussenwoningen in Utrecht die nu te koop staat.
Wat de woning biedt
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Het bouwjaar 2015 is het enige concrete kenmerk naast het energielabel.
Leven in Het Zand-Oost
Met bijna 4.900 inwoners en veel gezinnen, 58% van de huishoudens heeft kinderen, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Leidsche Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67; een van hen zegt: "Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is." Een ander noemt het "Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht." De buurt Het Zand-Oost heeft een jonge bevolking, slechts 5% is 65 jaar of ouder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl op 653 meter of Jumbo op 761 meter. Basisscholen liggen om de hoek: Obs Het Zand op 352 meter en Montessorischool Arcade op 415 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 380 meter, in Gezondheidscentrum Het Zand. Buslijn 6 stopt op 515 meter bij halte Utrecht, Het Zand, en treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder een ziekenhuis op 1,1 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, indicaties op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Punt Makelaars Leidsche Rijn op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vuurvlindersingel 104, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €700.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €928.333 in Het Zand-Oost. De goedkoopste woning in de buurt kost €600.000 en de duurste €1.325.000. Het is een tussenwoning van 126 m², wat neerkomt op €5.556 per m².
Wat is de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte staat niets in de advertentie. Het enige kenmerk dat wordt genoemd, is het bouwjaar 2015 en energielabel A.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata uit 2022. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Lidl op 653 meter of Jumbo op 761 meter. Basisscholen liggen dichtbij, zoals Obs Het Zand op 352 meter. De huisarts en apotheek zitten op 380 meter. Buslijn 6 stopt op 515 meter en treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Het Zand-Oost om in te wonen?
Het Zand-Oost heeft bijna 4.900 inwoners, waarvan 58% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk Leidsche Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Ook over de staat van het onderhoud of specifieke voorzieningen staat niets in de advertentie. Het enige dat wordt genoemd, is het bouwjaar 2015 en energielabel A.
