San Cristóbaldreef 6
Vechtzoom-noord Klopvaart, Utrecht
BuurtEen ruime tussenwoning in een groene Utrechtse buurt
Deze tussenwoning aan de San Cristóbaldreef staat in Vechtzoom-noord, Klopvaart, een buurt in Utrecht waar het volgens bewoners rustig en groen is. Met 122 vierkante meter woonoppervlak is dit een royale woning, flink groter dan de gemiddelde tussenwoningen in Utrecht. De vraagprijs van €695.000 ligt 75% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €396.850, wat deze woning aan de hoge kant maakt.
Een woning uit 2013 met energielabel A+
De woning is gebouwd in 2013 en heeft energielabel A+, een zuinig label. Het perceel is 132 vierkante meter groot. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen, dus over het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin is niets bekend.
Een rustige buurt met betrokken bewoners
Met ruim 3.200 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,48, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige groene buurt" met "goede dagelijkse voorzieningen" en voldoende parkeerplaatsen. Een ander zegt: "we helpen elkaar als we dat kunnen". De buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart kent relatief veel eenpersoonshuishoudens, namelijk 49%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 600 meter, of bij de Lidl of Albert Heijn op iets meer dan 700 meter. Basisschool KBS Marcus zit op ruim 800 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum De Brug op 1,2 kilometer. De Zuilense Apotheek zit op vergelijkbare afstand. Buslijnen 3, 122 en N20 stoppen op 219 meter bij halte Utrecht, Franciscusdreef. Het treinstation Utrecht Zuilen ligt op twee kilometer. De gemeente Utrecht biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Wat klimaat betreft is er een gemiddelde kans op wateroverlast bij hevige regen en een verhoogd overstromingsrisico op dit moment, maar dat daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via LEF Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over San Cristóbaldreef 6, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €695.000. Dat ligt 75% boven de gemiddelde vraagprijs van €396.850 in de buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart. De woning is met 122 m² ook 47% groter dan het buurtgemiddelde van 83 m². De prijs per vierkante meter is €5.697, gebaseerd op het BAG-woonoppervlak.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Ook over de indeling of de aanwezigheid van een tuin of balkon is niets bekend. De woning heeft een woonoppervlak van 122 m² en een perceel van 132 m², maar verdere details staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten: Jumbo op 603 meter, Lidl op 773 meter en Albert Heijn op 794 meter. Basisschool KBS Marcus zit op 814 meter. De huisarts is Gezondheidscentrum De Brug op 1,2 kilometer en de Zuilense Apotheek op 1,2 kilometer. Buslijnen 3, 122 en N20 stoppen op 219 meter bij halte Utrecht, Franciscusdreef.
Hoe is de buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,48, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige groene buurt" met "goede dagelijkse voorzieningen" en voldoende parkeerplaatsen. Een ander zegt dat bewoners elkaar helpen waar mogelijk. Er is wel wat zwerfafval, volgens een van de bewoners.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van LEF Makelaars vermeldt geen kenmerken zoals aantal kamers, badkamers, tuin of isolatie. Daardoor is er geen informatie over de indeling of voorzieningen van deze woning. Deze details staan niet in de advertentie.
