Nigerdreef 24
Zambesidreef en omgeving, Utrecht
BuurtEen royale tussenwoning in Overvecht
Deze tussenwoning aan de Nigerdreef 24 staat in de buurt Zambesidreef en omgeving, een deel van Overvecht in Utrecht. Met een vraagprijs van €565.000 ligt de prijs 59% boven de gemiddelde vraagprijs van €355.000 in de buurt, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Utrecht die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1969 en heeft een energielabel C. Volgens de makelaar telt de woning zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 409 m³. Er zijn twee achtertuinen: één van 18 m² en één van 30 m². De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 125 m², terwijl de makelaar 130 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 149 m².
Zambesidreef en omgeving
Met ruim 4.200 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (50%). Bewoners van de wijk Overvecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "we helpen elkaar als we dat kunnen", terwijl een ander het heeft over "vies rommelig luidruchtig". De meningen lopen dus uiteen. In de buurt Zambesidreef en omgeving zijn de afgelopen periode vijf woningen te koop gestaan, met een gemiddelde vraagprijs van €355.000.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk op 91 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, en ook de Lidl en Hoogvliet zijn op loopafstand. Basisschool KBS Mattheus zit op 76 meter, en de Apotheek Gagelhof op 66 meter. De huisartsenpraktijk De Neckar is op ruim een kilometer. Bushalte Utrecht, Nijldreef met lijn 3 ligt op 164 meter, en treinstation Utrecht Overvecht op 1,5 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat de woning in 1969 op veengrond is gebouwd en de grondwaterstand daalt. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050; wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder NMP Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nigerdreef 24, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van €565.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €565.000 ligt 59% boven de gemiddelde vraagprijs van €355.000 in de buurt Zambesidreef en omgeving. De prijs per vierkante meter is €4.346, gebaseerd op de makelaarsopgave van 130 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €4.561. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 409 m³. Er zijn twee achtertuinen: één van 18 m² en één van 30 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. De woning is in 1969 gebouwd op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 91 meter, gevolgd door Lidl op 680 meter en Hoogvliet op 801 meter. Basisschool KBS Mattheus zit op 76 meter, en de internationale schakelklassen van Ithaka op 348 meter. Ook zijn er andere basisscholen binnen een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Bushalte Utrecht, Nijldreef met lijn 3 ligt op 164 meter. Ook de haltes Utrecht, Oranjerivierdreef en Utrecht, Maniladreef zijn dichtbij, beide met lijn 3. Treinstation Utrecht Overvecht ligt op 1,5 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk Overvecht?
Bewoners van de wijk Overvecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "we helpen elkaar als we dat kunnen", terwijl een ander het heeft over "vies rommelig luidruchtig". De meningen lopen dus uiteen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Hoe groot is de tuin bij deze woning?
De woning heeft twee achtertuinen: één van 18 m² en één van 30 m². In totaal is er dus 48 m² aan tuin, verdeeld over twee delen. Het perceel is volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar 149 m².
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data.
