Een tussenwoning in Hoogvliet Zuid
Aan het Schout Palspad 14 in Hoogvliet Rotterdam staat deze tussenwoning uit 1986. Met een vraagprijs van €350.000 ligt de prijs 17% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €420.649 ligt. De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Het energielabel is B. Vergeleken met andere tussenwoningen in Rotterdam is deze woning scherp geprijsd.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 86 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. Het perceel is 118 m² groot. Er is één badkamer en de inhoud van de woning is 385 m³. De prijs per vierkante meter is €4.070, gebaseerd op de makelaar-opgave.
De buurt Hoogvliet Zuid
Hoogvliet Zuid is een buurt met ruim 23.000 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,42 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alle natuur en parken zijn dichtbij metro is een 15 minuut loop nooit meer dan 30 minuten en het is lekker rustig." Een ander noemt de buurt "Druk" en wijst op overlast van hangjongeren en verkeer. De buurt Hoogvliet Zuid heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op 572 meter, de Lidl op 756 meter en de Jumbo op 904 meter, dus boodschappen zijn binnen handbereik. Basisscholen zoals CBS Het Middelpunt en Openbare basisschool de Plevier zitten op ongeveer 600 tot 700 meter. De huisartsenpraktijk Poortugaal Dorp is op 1,6 kilometer, en de BENU Apotheek Boomgaardshoek op 483 meter. Metrostation Hoogvliet is op 171 meter, met metro lijnen C en D, en bushaltes met lijnen 62 en 64 op 186 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 7,5 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Synchro Wonen NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schout Palspad 14, Hoogvliet Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs in Hoogvliet Zuid, die €420.649 is. De mediaanprijs in de buurt is €394.500. De woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd, zeker gezien het woonoppervlak van 86 m² volgens de makelaar. Het is een tussenwoning uit 1986 met energielabel B.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 385 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 86 m², terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. Het perceel is 118 m² groot.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf. Het is een feitelijke weergave van de openbare risicodata.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent niet dat er daadwerkelijk problemen zijn, maar de bodem bevat klei.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 572 meter, gevolgd door Lidl op 756 meter en Jumbo op 904 meter. Ook AH XL zit op 954 meter. Boodschappen kun je dus lopend of met een korte fietstocht doen. De meeste supermarkten liggen binnen tien minuten lopen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Metrostation Hoogvliet ligt op 171 meter en wordt bediend door metro lijnen C en D. Buslijnen 62 en 64 stoppen op 186 meter, en buslijnen 7, 61, 62, 63 en 64 op 190 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 7,5 kilometer. De metro naar het centrum wordt door bewoners als positief genoemd.
Wat vinden bewoners van de buurt Hoogvliet Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,42 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alle natuur en parken zijn dichtbij metro is een 15 minuut loop nooit meer dan 30 minuten en het is lekker rustig." Een ander noemt de buurt "Druk" en wijst op overlast van hangjongeren en verkeer. De meningen verschillen dus.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Ja, er zijn meerdere scholen binnen een kilometer. Penta Hoogvliet (voortgezet onderwijs) ligt op 522 meter en Einstein Lyceum op 527 meter. Basisscholen zoals CBS Het Middelpunt (545 meter) en Openbare basisschool de Plevier (701 meter) zijn ook dichtbij. Er is dus keuze genoeg voor kinderen van verschillende leeftijden.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar voor 2050 wordt het laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor de toekomst.
