Noordwal 6
Oostburg, Sluis
BuurtEen karakteristiek huis in Oostburg
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Noordwal heeft een authentieke uitstraling uit 1928. Met 111 m² woonoppervlak en een tuin van 158 m² biedt het een fijne basis. De vraagprijs van €279.000 ligt 18% onder het buurtgemiddelde van €340.959, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Bekijk ook andere twee onder een kapwoningen in Sluis.
De buurt Oostburg
Oostburg is een dorp met ruim 4300 inwoners, waar veel 65-plussers wonen. De sfeer is rustig, al zijn er gemengde geluiden. Een bewoner zegt: 'We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achterbuurt te lijken.' Een ander noemt het 'van mooi naar lelijk'. Toch is het woningaanbod gevarieerd, met 62% koopwoningen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen. Meer over de buurt Oostburg.
Leven in de straat
Op loopafstand vind je Jumbo en Lidl (beide 450 meter) en Albert Heijn (717 meter). Voor kinderen zijn er basisscholen Sint Bavo (324 meter) en De Berenburcht (432 meter). Het Zwin College voor voortgezet onderwijs ligt op 736 meter. Het park of plantsoen is om de hoek (200 meter). De gemeente Sluis biedt een landelijke omgeving.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaar1 Internetmakelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noordwal 6, Oostburg
Is €279.000 een eerlijke prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €279.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs in Oostburg (€340.959). De mediaanprijs in de buurt is €299.000. Gezien de oppervlakte van 111 m² en het energielabel D is de prijs aan de lage kant, maar het bouwjaar 1928 en het energielabel kunnen hogere stookkosten betekenen.
Wat betekent energielabel D voor deze woning?
Energielabel D is een gemiddeld label. Het is officieel geregistreerd in EP-Online. In de buurt heeft 30,8% van de koopwoningen label D of lager. Het label zegt niets over de isolatie van de woning, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten hoger zijn dan bij een zuiniger label.
Hoe is de buurt Oostburg om in te wonen?
Oostburg is een rustig dorp met veel oudere inwoners. Uit negen buurtreviews komt een gemiddelde score van 6,57. Sommige bewoners vinden de wijk verpauperen, anderen waarderen de rust. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je basisscholen Sint Bavo (324 meter) en De Berenburcht (432 meter). Het Zwin College voor vmbo, havo, atheneum en gymnasium ligt op 736 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 600 meter.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 48,9 kilometer afstand. Oostburg is niet per trein bereikbaar; je bent aangewezen op de auto of bus.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in Oostburg?
In de afgelopen periode stonden woningen in Oostburg gemiddeld 103 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het kan per woning verschillen.
