van Ostadestraat 10
Oostburg, Sluis
BuurtEen tussenwoning met karakter in Oostburg
Aan de van Ostadestraat 10 in Oostburg staat een tussenwoning uit 1960, landelijk gelegen met vrij uitzicht. De woning heeft vier kamers, drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De makelaar noemt een woonoppervlak van 76 m², terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft. Met een vraagprijs van €259.000 ligt deze woning 24% onder het buurtgemiddelde van €340.959, wat hem scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Sluis die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft een inhoud van 271 m³ en beschikt over dubbel glas, een cv-ketel en een open haard. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom; er is zowel een voor- als achtertuin. Bij de woning hoort een parkeerplaats. De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd, dus dat ontbreekt in de advertentie.
Oostburg, een dorp met karakter
Met ruim 4.300 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is Oostburg een rustige kern. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,57, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken." Een ander noemt "een doodlopende straat met veel te veel auto's". Het aantal misdrijven ligt op 141 per jaar, wat je zelf kunt duiden. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 800, wat wijst op een landelijke omgeving. Oostburg is een buurt waar je rust vindt, maar waar ook zorgen leven over het onderhoud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Lidl liggen op ongeveer 700 meter, de Albert Heijn op 860 meter. Basisschool Sint Bavo zit op 574 meter, en het Zwin College voor voortgezet onderwijs op 938 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek vind je op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte, Oostburg Bredestraat, is op 330 meter met lijnen 1, 5, 42 en 601. Het treinstation in Vlissingen ligt op 14,4 kilometer. De gemeente Sluis heeft voorzieningen op korte afstand.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat de woning in 1960 op kleigrond is gebouwd en de grondwaterstand daalt. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder MYHOUSE makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over van Ostadestraat 10, Oostburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Oostburg?
De vraagprijs van €259.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €340.959 in de buurt. De mediaanprijs is €299.000, dus deze woning zit daar ook onder. Houd er wel rekening mee dat de woonoppervlakte van 76 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 139 m². De prijs per vierkante meter is €3.408, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 271 m³. Er is een voor- en achtertuin op het noordwesten, bereikbaar via de achterom. Verder is er een parkeerplaats bij de woning. De makelaar vermeldt dubbel glas, een cv-ketel en een open haard.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je op basis van deze listing niet kunt zien hoe zuinig of onzuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat simpelweg niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata geven een verhoogd funderingsrisico aan voor dit adres. De woning is in 1960 gebouwd op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov in Oostburg geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oostburg Bredestraat op 330 meter, met buslijnen 1, 5, 42 en 601. Ook Oostburg Watertoren op 352 meter heeft deze lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen op 14,4 kilometer. De busverbindingen geven je toegang tot de regio, al is het treinstation niet direct om de hoek.
Wat vinden bewoners van de buurt Oostburg?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,57 op basis van negen beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner zegt "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken." Een ander noemt "een doodlopende straat met veel te veel auto's". Er zijn dus zowel positieve als kritische geluiden.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten binnen een kilometer. De Jumbo en Lidl liggen beide op 697 meter, de Albert Heijn op 860 meter en de Aldi op 913 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen. Verder is er een SPAR op bijna 5 kilometer afstand.
Wat is de ligging van de woning?
De makelaar omschrijft de ligging als aan een rustige weg, landelijk gelegen met vrij uitzicht. De woning heeft een voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het noordwesten ligt en bereikbaar is via de achterom. Het is een tussenwoning in een eengezinswoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt.
Hoeveel woningen staan er te koop in Oostburg?
Op dit moment staan er 37 koopwoningen te koop in de buurt. De prijzen variëren van €140.000 tot €865.000, met een gemiddelde vraagprijs van €340.959. De mediaanprijs is €299.000. Deze woning zit met €259.000 onder zowel het gemiddelde als de mediaan.
