Nieuwstraat 1A303
Oostburg, Sluis
BuurtNieuwbouwappartement in het centrum van Oostburg
Dit gloednieuwe appartement ligt in het centrum van Oostburg, een rustige plaats in Zeeuws-Vlaanderen. Met een vraagprijs van €290.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €340.959 voor appartementen in Sluis. De woning is net opgeleverd en wordt aangeboden door Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen.
Een moderne woning op de vierde verdieping
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmtepomp, wat bijdraagt aan het zuinige energielabel A++. Het is een portiekflat op de vierde woonlaag, met een woonoppervlak van 60 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 62 m² aan, een klein verschil dat niets afdoet aan de kwaliteit.
Oostburg: een dorp met karakter
Met ruim 4.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is Oostburg een plek waar het leven in een rustig tempo gaat. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,57, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achterbuurt te lijken." Een ander noemt het "een doodlopende straat met veel te veel auto's". Het aantal misdrijven ligt op 141 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt interpreteren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn ligt op 256 meter, Jumbo en Lidl op 289 meter. Basisschool Sint Bavo is op 311 meter, en het Zwin College voor voortgezet onderwijs op 299 meter. De huisartsenpraktijk en het ziekenhuis Antonius zitten op 434 meter, de apotheek op 456 meter. De bushalte Ledelplein is op 108 meter met lijnen 1, 5, 42 en 601. Het treinstation in Vlissingen ligt op 15 kilometer, maar de gemeente Sluis is goed bereikbaar. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege de kleibodem die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties voor het gebied, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstraat 1A303, Oostburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €290.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €340.959 in de buurt. De mediaanprijs is €299.000, dus deze woning zit daar net onder. Het is een nieuwbouwappartement met energielabel A++, wat kan bijdragen aan lagere energiekosten. De prijs per vierkante meter is €4.833, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 60 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de vierde woonlaag van een portiekflat. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A++, wat duidt op een zuinige woning. De oppervlakte is volgens de makelaar 60 m², terwijl de BAG-registratie 62 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast valt 89% van de panden in dit postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied omdat ze vóór 1970 zijn gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je meerdere supermarkten: Albert Heijn op 256 meter, Jumbo en Lidl op 289 meter. Basisschool Sint Bavo is op 311 meter en het Zwin College voor voortgezet onderwijs op 299 meter. De huisartsenpraktijk en het ziekenhuis Antonius liggen op 434 meter, de apotheek op 456 meter. De bushalte Ledelplein is op 108 meter met lijnen 1, 5, 42 en 601.
Hoe is de buurt Oostburg?
Oostburg heeft ruim 4.300 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,57. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achterbuurt te lijken." Een ander noemt het "een doodlopende straat met veel te veel auto's". Het aantal misdrijven is 141 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen bouwjaar. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft ervoor gekozen om dit veld niet te publiceren. Andere details zoals oppervlakte, kamers en energielabel zijn wel vermeld. Het ontbreken van het bouwjaar betekent niet dat de woning gebreken heeft, maar het is een gegeven dat niet in de advertentie staat.
