Schultz Van Hagenstraat 34
Kralingen Oost · 3062 XJ Rotterdam
Een royale tussenwoning in Kralingen Oost
Deze tussenwoning aan de Schultz Van Hagenstraat was een verrassing: met 179 m² woonoppervlak was hij flink ruimer dan de meeste huurwoningen in de buurt. De woning uit 1988 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De laatst bekende huurprijs van €2.258 per maand was marktconform voor een woning van dit formaat in Rotterdam. Bekijk ook andere tussenwoningen in Rotterdam voor vergelijkbaar aanbod. Deze woning staat sinds 23 juli 2026 niet meer online.
De buurt: Kralingen Oost
Kralingen Oost is een levendige buurt met een mix van studenten, jonge professionals en gezinnen. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,75. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met metro of tram." Wel wordt opgemerkt dat er soms afval op straat ligt en dat fietsendiefstal voorkomt. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens, wat past bij het stedelijke karakter. Lees meer over de buurt Kralingen Oost.
Het dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR om de hoek (op 5 minuten lopen). Ook de Albert Heijn en Aldi zijn op loopafstand (ruim een kwartier). Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Montessorischool Kralingen (10 minuten lopen) en Vrije School Vredehof (eveneens 10 minuten). De Kralingse Plas en het park zijn twee straten verder. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Over de aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Schultz Van Hagenstraat 34, Rotterdam
Was €2.258 per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €2.258 lag iets boven de mediaanhuur in Kralingen Oost (€2.204), maar de woning was met 179 m² ook 56% groter dan het buurtgemiddelde van 115 m². De prijs per vierkante meter (€12,61) was fors lager dan het gemiddelde van €24,90 in de buurt. Daarmee was de huurprijs marktconform voor een woning van dit formaat.
Hoe is het energielabel B te duiden?
Energielabel B betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. Het is geen A-label, maar wel beter dan gemiddeld voor een woning uit 1988.
Zijn er veel andere huurwoningen beschikbaar in Kralingen Oost?
Destijds stonden er 20 huurwoningen te huur in de buurt, waarvan 7 met betaald reageren. De gemiddelde huurprijs was €2.440, met een mediaan van €2.204. Het aanbod was dus beperkt, maar deze woning viel op door zijn grote oppervlakte.
Hoe veilig is de buurt?
Bewoners geven de buurt een 6,75 voor leefbaarheid. Een bewoner noemt het 'een erg veilige buurt', terwijl een ander aangeeft dat er soms schietpartijen voorkomen, maar dat die zelden door omwonenden worden meegemaakt. Wel wordt fietsendiefstal genoemd als aandachtspunt. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 521, maar dat cijfer zegt niets over de straat zelf.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 2,7 km afstand, dus niet direct om de hoek. Wel zijn er tram- en metrolijnen in de buurt, zoals bewoners aangeven. De exacte haltes worden niet genoemd, maar de buurt is goed ontsloten.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder een SPAR op 5 minuten. Ook zijn er basisscholen, kinderdagverblijven en parken dichtbij. Een bewoner merkt op dat er minder horeca en winkels zijn dan in Hillegersberg, maar de Kralingse Plas en het bos compenseren dat.
