Leliestraat 4
Oldegalileën, Leeuwarden
BuurtEen tussenwoning met karakter in Oldegalileën
Deze tussenwoning uit 1915 staat in Oldegalileën, een buurt met een mix van statige panden en kleinere arbeiderswoningen. Met een vraagprijs van 235.000 euro zit de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. De woning is onderdeel van het bredere aanbod van tussenwoningen in Leeuwarden.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 85 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 67 vierkante meter. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
De buurt Oldegalileën
Met bijna 2.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,2. Een bewoner zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een ander is kritischer: "Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden." De buurt Oldegalileën heeft een mix van ervaringen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 424 meter of Poiesz op 585 meter. Basisschool IKC Prins Constantijn ligt op 171 meter, en het Stedelijk Gymnasium op 479 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 529 meter. Buslijn 8 stopt op 211 meter bij de Pioenstraat, en het treinstation Leeuwarden ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Leeuwarden heeft verder ruime voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning in 1915 op kleigrond is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Duinstra Melis Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leliestraat 4, Leeuwarden
Wat zegt het energielabel G over deze woning?
Het energielabel G is het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, zoals isolatie of de kwaliteit van het dak. De woning is uit 1915, maar het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat. De energiekosten kunnen een belangrijke post zijn.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is in 1915 gebouwd op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het is een aandachtspunt, maar geen definitieve diagnose.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 23 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en kunnen per woning verschillen. Wegverkeer is de grootste geluidsbron in deze omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo op 424 meter of Poiesz op 585 meter. Basisschool IKC Prins Constantijn ligt op 171 meter, en het Stedelijk Gymnasium op 479 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 529 meter. Buslijn 8 stopt op 211 meter bij de Pioenstraat, en het treinstation Leeuwarden ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Oldegalileën om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,2. Er zijn positieve geluiden: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen." Maar er is ook kritiek: een bewoner noemt overlast en incidenten in de wijk. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van ervaringen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de staat van de woning. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
