Steijnstraat 13
Transvaalwijk, Leeuwarden
Bekijk buurtEen tussenwoning in de Transvaalwijk
Deze tussenwoning uit 1920 staat in de Transvaalwijk, een buurt in Leeuwarden waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €235.000 ligt de prijs 42% onder het buurtgemiddelde van €402.400, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is te koop via Miedema Makelaars op Vastgoed Nederland. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf naar moet informeren. Vergelijkbaar aanbod in de gemeente vind je bij de tussenwoningen in Leeuwarden.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 95 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 78 m². De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals kamers of tuin vermeld, dus die details ontbreken in de advertentie. Het bouwjaar 1920 en het ontbreken van een energielabel zeggen op zichzelf niets over de staat van het onderhoud.
De Transvaalwijk
Met 990 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,48 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al 25 jaar prettig. Mijn kinderen zijn hier opgegroeid en heb nu mijn huis voor mezelf. Buurt is prima en centrum beloopbaar." Een ander noemt de buurt "kalm en rustig". De buurt Transvaalwijk kent een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 600 meter of Albert Heijn op 866 meter. Voor schoolgaande kinderen is IKC Maria Louise op 342 meter en de Leeuwarder Schoolvereniging op 411 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 263 meter aan dezelfde locatie. Buslijn 6 stopt op 270 meter bij de halte Dirk Zeperweg, en buslijnen 60 en 66 op 279 meter bij de Hoek Spanjaardslaan. Het treinstation Leeuwarden ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Leeuwarden heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden gebouwd vóór 1970 op kleigrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare data en zijn geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Miedema Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Steijnstraat 13, Leeuwarden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €235.000. Volgens de buurtcijfers ligt dat 42% onder de gemiddelde vraagprijs van €402.400 in de Transvaalwijk. De prijs per vierkante meter is €2.474 op basis van de BAG-oppervlakte van 95 m². Het is een scherpe prijs voor een tussenwoning in deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlak van 95 m² en een perceel van 78 m². Verder zijn er geen details over de indeling bekend, omdat de makelaar deze niet heeft gepubliceerd.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd volgens de gebiedsindicatie. Dit geldt voor panden in dit postcodegebied die vóór 1970 zijn gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 600 meter en Albert Heijn op 866 meter. Basisscholen IKC Maria Louise en Leeuwarder Schoolvereniging liggen op respectievelijk 342 en 411 meter. De huisarts en apotheek zitten op 263 meter. Buslijn 6 stopt op 270 meter en buslijnen 60 en 66 op 279 meter. Het treinstation Leeuwarden ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Transvaalwijk om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,48 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt al 25 jaar prettig te wonen en noemt de buurt prima met het centrum beloopbaar. Een ander noemt het een kalme en vredige buurt. Er zijn ook geluiden over overlast van meeuwen en hangjongeren, maar dat is een persoonlijke ervaring.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken zoals kamers, tuin of energielabel gepubliceerd. Daardoor ontbreken deze details in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Statistieken van Transvaalwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €402.400 | €279.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.713 | – |
Ervaringen van Sonnenborgh en omgeving
Zo ervaren bewoners hun wijk
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
Ik woon hier al 25 jaar prettig. Mijn kinderen zijn hier opgegroeid en heb nu mijn huis voor mezelf. Buurt is prima en centrum beloopbaar. Groenvoorziening en mooie grote tuin.
Paar jaren terug was de buurt een gezellig en veilige omgeving. Nu worden er bij de containers vuilniszakken neergegooid waardoor er veel last is van meeuwen. Ook zijn er hang jongeren die veel overlast geven aan de wijk. De speeltuin ‘s avonds wordt een hangplek en wordt vies achtergelaten, niet kindvriendelijk weer om te spelen voor de kinderen de volgende dag. Ook wordt er brand gesticht bij de appartementen woningen en geschreeuw etc achtergelaten, maar hoe en wat verders is nergens bewijs voor.
Prima
Een gemoedelijk rustig buurtje. Men houdt rekening met elkaar.
Veel groepvorming, geroddel. En pas je er niet tussen, ben je het mikpunt van roddels, buiten sluiten en het pesten door volwassenen!
Statistieken van Sonnenborgh en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €294.733 | €274.983 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.021 | – |
| Huurprijs | €1.426 p/m | €1.493 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Leeuwarden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Statistieken van Leeuwarden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €433.979 | €350.967 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.640 | – |
| Huurprijs | €1.167 p/m | €1.158 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Steijnstraat 13, Leeuwarden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
