Spaaihoefweg 16
Achtse Barrier-Spaaihoef, Eindhoven
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Achtse Barrier-Spaaihoef
Deze tussenwoning aan de Spaaihoefweg 16 in Eindhoven staat in de rustige woonwijk Achtse Barrier-Spaaihoef. Met een woonoppervlakte van 116 m² volgens de makelaar en een perceel van 183 m² biedt dit huis ruimte voor een gezin. De vraagprijs van €425.000 ligt 19% onder het buurtgemiddelde van €526.089, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Eindhoven die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1984 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen is er voldoende ruimte. De tuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
De buurt Achtse Barrier-Spaaihoef
Met ruim 4.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 40% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Gezellige groen buurt dicht bij de stad Eindhoven". Een ander noemt het "een prettige en veilige buurt om in te wonen". De buurt Achtse Barrier-Spaaihoef heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 691 meter of Jumbo op 970 meter. Basisschool De Spaaihoeve ligt op 335 meter, en de huisarts en apotheek zitten om de hoek. Buslijn 405 stopt op 226 meter bij de halte Spaaihoefweg. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €434.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €272.000 naar €434.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hypodomus Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spaaihoefweg 16, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €425.000 ligt 2% onder de WOZ-waarde van €434.000 (peildatum 1 januari 2025). Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 116 m², terwijl de BAG-registratie 123 m² aangeeft. Het perceel is 183 m² groot.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB en vliegverkeer 44 dB, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 691 meter en Jumbo op 970 meter. Op ongeveer 2 kilometer vind je nog een Jumbo en een Lidl. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver de deur uit.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 226 meter ligt de bushalte Spaaihoefweg, waar buslijn 405 stopt. Ook de halte Heraultlaan met lijn 405 is dichtbij, op 322 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,9 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare data (KCAF) en geldt voor het gebied, niet voor deze specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen klein is.
Hoe is de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef?
De buurt heeft ruim 4.500 inwoners, waarvan 40% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "een prettige en veilige buurt om in te wonen". De woningvoorraad bestaat voor 96% uit eengezinswoningen.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €526.089, met een mediaan van €495.000. De vraagprijs van deze woning ligt 19% onder dat gemiddelde. De prijs per vierkante meter is €3.664, terwijl het buurtgemiddelde €4.332 is.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Spaaihoeve ligt op 335 meter, en St. Antonius Abt op 763 meter. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, op 500 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je ongeveer 2,3 kilometer reizen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Statistieken van Achtse Barrier-Spaaihoef
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €526.089 | €495.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.332 | – |
| Huurprijs | €2.273 p/m | €2.273 p/m |
Ervaringen van Achtse Molen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellige groen buurt dicht bij de stad Eindhoven
Achte is een mooie en veilige buurt om in te wonen
In Kerkdorp Acht wonen best veel bekakte mensen met veel geld Maar ondankts dat is het een prettige en veilige buurt om in te wonen
Ik woon hier nu 2 jaar in de Achtste barrier, het is een gezellige buurt met veel groen! Voordelen: - een groot park dichtbij je huis - veel groen - 2 kleine winkelcentra Indebuurt met o.a. Jan Linders en Jumbo Nadelen: - soms overlast van vliegtuigen - dicht bij de snelweg - wat achteraf van de stad Eindhoven
Statistieken van Achtse Molen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €670.891 | €633.917 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.371 | – |
| Huurprijs | €2.637 p/m | €2.637 p/m |
Ervaringen van Eindhoven
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Door de vele hoge struiken en bomen langs de straten waar veel doorgaand verkeer doorheen gaat, en slechte avondverlichting geeft een onveilig gevoel.
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Statistieken van Eindhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €554.256 | €496.839 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.966 | – |
| Huurprijs | €1.786 p/m | €1.715 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Spaaihoefweg 16, Eindhoven
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
