Bergeraclaan 15
Achtse Barrier-Spaaihoef, Eindhoven
BuurtEen tussenwoning in Achtse Barrier-Spaaihoef
Deze tussenwoning aan de Bergeraclaan ligt in Achtse Barrier-Spaaihoef, een buurt in Eindhoven waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 495.000 euro zit de prijs op het niveau van de mediaan in de buurt, waar de meeste woningen rond dit bedrag worden aangeboden. Het is een marktconforme prijs voor een woning van dit type in deze omgeving. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Eindhoven, dan past deze woning in het beeld van de lokale markt.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1981 en heeft een energielabel C. Volgens de makelaar telt de woning vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 350 kubieke meter. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. De verwarming gaat via een hr-ketel. Over de oppervlakte is er een verschil tussen de BAG-registratie en de makelaar: volgens de BAG is het woonoppervlak 100 vierkante meter, terwijl de makelaar 125 vierkante meter opgeeft.
De buurt Achtse Barrier-Spaaihoef
Met ruim 4.500 inwoners is Achtse Barrier-Spaaihoef een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen: 40 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige groene buurt dicht bij de stad Eindhoven", een ander zegt dat het "een mooie en veilige buurt is om in te wonen". De meeste woningen in de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef zijn eengezinswoningen uit de jaren zeventig en tachtig.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 331 meter of Jumbo op 814 meter. Basisschool De Spaaihoeve ligt op 114 meter, en ook kinderdagverblijf en huisarts zijn dichtbij: huisartsenpraktijk Achtse Barrier op 501 meter en BENU Apotheek Achtse Barrier op 523 meter. De bushalte Eindhoven, Heraultlaan met lijn 405 ligt op 98 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S is op 4,2 kilometer afstand. De gemeente Eindhoven heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bergeraclaan 15, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 495.000 euro. In de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef ligt de mediaanprijs van te koop staande woningen ook op 495.000 euro, en de gemiddelde vraagprijs is 526.089 euro. De prijs per vierkante meter is 3.960 euro op basis van de makelaar-opgave van 125 m². De woning is daarmee marktconform geprijsd ten opzichte van andere woningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een tussenwoning met vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 350 kubieke meter. Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. De verwarming gaat via een hr-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar de makelaar geeft aan dat de woning volledig geïsoleerd is, met onder andere dubbel glas en dakisolatie. Die isolatie kan helpen om de energiekosten binnen de perken te houden.
Hoe is de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef om in te wonen?
De buurt heeft ruim 4.500 inwoners, waarvan 40 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Gezellige groene buurt dicht bij de stad Eindhoven". Een ander noemt het "een mooie en veilige buurt om in te wonen". De meeste woningen zijn eengezinswoningen uit de jaren zeventig en tachtig.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 331 meter en Jumbo op 814 meter. Basisschool De Spaaihoeve ligt op 114 meter, en ook kinderdagverblijf en huisarts zijn dichtbij: huisartsenpraktijk Achtse Barrier op 501 meter en BENU Apotheek Achtse Barrier op 523 meter. De bushalte Eindhoven, Heraultlaan met lijn 405 ligt op 98 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S is op 4,2 kilometer afstand.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Deze gegevens zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is.
Hoe zit het met overstromings- en wateroverlastrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geven een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is het prijsniveau?
In de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef staan op dit moment 28 woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is 526.089 euro, de mediaanprijs is 495.000 euro. De goedkoopste woning kost 375.000 euro en de duurste 799.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 4.332 euro.
