Spoorlaan 26
Voorburg en omgeving, Vught
BuurtEen tussenwoning met karakter in Vught
Deze tussenwoning aan de Spoorlaan 26 ligt in de buurt Voorburg en omgeving, een rustige woonwijk in Vught. Met een woonoppervlakte van 109 vierkante meter en een perceel van 159 vierkante meter biedt deze woning uit 1959 een stevige basis. De vraagprijs van €485.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde, wat de woning aan de hoge kant maakt. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Vught vindt hier een interessant object.
De woning zelf
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Het bouwjaar is 1959. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers.
Voorburg en omgeving
Met ruim 1.300 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Voorburg en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Net een klein dorpje op zich", en noemt de variatie in leeftijden en de sociale contacten. Een ander noemt de buurt "Goedkoop wonen vlakbij het centrum en alle andere voorzieningen". De meeste mensen groeten elkaar op straat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 512 meter of de Jumbo op 833 meter. Basisschool De Piramide ligt op 581 meter, en de huisarts zit op 499 meter. De bushalte Vught, Maarten Trompstraat met lijn 8 is op 361 meter, en treinstation Vught ligt op 583 meter. Alles is goed bereikbaar in de gemeente Vught.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €445.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 103% gestegen, van €219.000 naar €445.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van het spoorweglawaai is 63 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ATENZIJLSTRA Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spoorlaan 26, Vught
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €485.000. De WOZ-waarde is €445.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 103% gestegen, van €219.000 naar €445.000. De prijs per vierkante meter is €4.450, op basis van de BAG-oppervlakte van 109 m².
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. De woonoppervlakte is 109 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1959 en het energielabel is A.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €445.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 103% gestegen, van €219.000 naar €445.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1959 en de bodemsoort is zand. Het funderingsrisico is dus laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 512 meter en de Jumbo op 833 meter. Basisschool De Piramide ligt op 581 meter en de huisarts op 499 meter. De bushalte Vught, Maarten Trompstraat met lijn 8 is op 361 meter. Treinstation Vught ligt op 583 meter.
Hoe is de buurt Voorburg en omgeving?
De buurt heeft ruim 1.300 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Net een klein dorpje op zich". Een ander noemt de buurt "Goedkoop wonen vlakbij het centrum en alle andere voorzieningen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de tuin of andere kenmerken van de woning. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
