Noorderkwartier, Leiden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Spoorlaan in Leiden-Noord is een echte gezinswoning. Met 129 m² woonoppervlak en een perceel van 156 m² heb je ruimte genoeg. De woning uit 1980 heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €675.000 ligt 28% boven het buurtgemiddelde, maar daar krijg je ook 40% meer woonoppervlak voor dan gemiddeld in de buurt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Leiden.
Het Noorderkwartier is een levendige buurt met ruim 5700 inwoners. De sfeer is gemengd: een bewoner zegt: 'Goede buurt, veel aardige mensen.' Een ander noemt het 'Super goeie buurt.' Op basis van drie beoordelingen krijgt de buurt een 7,5. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De buurt Noorderkwartier is zeer stedelijk, met een hoge dichtheid aan voorzieningen.
Om de hoek vind je Albert Heijn en Hoogvliet voor je dagelijkse boodschappen. Binnen vijf minuten lopen zit basisschool De Springplank en het Marecollege voor voortgezet onderwijs. Ook kinderdagverblijven en een park zijn vlakbij. De gemeente Leiden biedt een breed scala aan voorzieningen, van restaurants tot bibliotheek.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Fides makelaars - ERA én NVM.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Spoorlaan 82, Leiden
De vraagprijs van €675.000 ligt 28% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€526.833). Maar met 129 m² is het woonoppervlak 40% groter dan het buurtgemiddelde van 92 m². De prijs per m² is daarmee marktconform voor een woning met energielabel A in deze buurt.
Het Noorderkwartier is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen met kinderen. De sfeer wordt als prettig ervaren, al zijn er ook kritische geluiden over de diversiteit.
De woning heeft energielabel A, het een na zuinigste label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Het treinstation ligt op 2,1 km afstand, ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Springplank (271 m) en De Singel (329 m). Ook het Marecollege voor voortgezet onderwijs zit op 442 m.
Op dit moment staan er 18 koopwoningen te koop in het Noorderkwartier, met een gemiddelde vraagprijs van €526.833. De mediaanprijs is €522.500.
Met 129 m² woonoppervlak, vier kamers (aannemelijk op basis van het type) en een tuin is dit een typische gezinswoning. De buurt heeft veel voorzieningen zoals scholen en speelplekken.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Bah
Super goeie buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €526.833 | €522.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.377 | – |
| Huurprijs | €2.500 p/m | €2.500 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Te weinig politie controle doet de buurt snel achteruit gaan, drugsdealers onder de brug, drugsgebruikersrond en zelfs bij slecht weer in de flat, woningbouwvereniging wenst het niet te begrijpen! Tevens veel buitenlandse bewoners in de flat en in de wijk. Burgemeester en wethouders doen er ook niets aan. Leiden Noord is in achteruit gang! Prullenbakken verdwijnen en het is normaal dat men alles maar op de grond gooit. Hondenpoep opruimen, ho maar, kun je bijna niet meer oprapen omdat het gras veel te hoog staat, zogenaamde zorg voor insecten, volgens mij een ordinaire bezuiniging. Ook de flat wordt steeds smeriger. Wel steeds de kosten verhogen maar de vluchtwegen zijn al bijna 5 jaar niet meer schoongemaakt. Positief is dat er winkels zijn op het Kooiplein en in het Gebouw is de bibliotheek en scholen, het voortgezet onderwijs aan de Sumatrastraat. Jammer dat niet alleen de regering de auto als melkkoe ziet maar de gemeente nu ook.
Bah
Nou ja, het is eigenlijk een normale buurt zoals je die gewoonlijk kent. Echter heb je wel veel dronken soms in het park bij het weekend, en ook kinderen die veel kattenkwaad plegen. Voor de rest is het wel een gezellige buurt, maar helaas hebben wij niet zo een fijn contact met onze buren als vroeger. Mijn buurt is erg veranderd als ik het vergelijk met mijn kindertijd aangezien we een oude buurvrouw hadden die erg close was met ons. Voelde als familie..
Super goeie buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.170 | €483.774 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.056 | – |
| Huurprijs | €1.862 p/m | €1.942 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €588.588 | €534.315 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.131 | – |
| Huurprijs | €1.940 p/m | €1.893 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Spoorlaan 82, Leiden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
