Verkocht onder voorbehoud
De Kooi, Leiden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Decimastraat 35 in Leiden-Noord ademt de sfeer van de jaren twintig. Met 102 vierkante meter woonoppervlak en een eigen perceel van 113 vierkante meter is er flink wat ruimte. De vraagprijs van €600.000 ligt 43% boven het buurtgemiddelde, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Leiden.
De Kooi is een levendige stadswijk in Leiden-Noord. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,6. Een bewoner zegt: 'Helaas woon ik hier! Te weinig politie controle doet de buurt snel achteruit gaan, drugsdealers onder de brug...' Een ander noemt het 'Normaal' en zegt: 'het is eigenlijk een normale buurt zoals je die gewoonlijk kent. Echter heb je wel veel dronken soms in het park bij het weekend.' De buurt telt ruim 6300 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Meer weten? Lees verder over buurt De Kooi.
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Hoogvliet (op 378 meter) of Albert Heijn (402 meter). Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Springplank (402 meter) en De Singel (508 meter). Het voortgezet onderwijs is nabij met het Marecollege op 560 meter. De gemeente Leiden biedt verder een breed scala aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hypodomus Leiden op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Decimastraat 35, Leiden
De vraagprijs van €600.000 ligt 43% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€419.219). De woning is met 102 m² groter dan het buurtgemiddelde (94 m²) en heeft een energielabel D. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, maar het is een aanzienlijk hogere prijs dan wat er gemiddeld in De Kooi wordt gevraagd.
De Kooi is een stedelijke wijk met veel voorzieningen, zoals winkels op het Kooiplein en scholen. Bewoners geven de buurt een 6,6 en noemen zowel positieve punten (winkels, bibliotheek) als negatieve (overlast, vervuiling). Het is een gemengde buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge tot middelbare leeftijd.
De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1924. In de buurt heeft 76,9% van de koopwoningen een label D of lager. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,8 kilometer afstand. Dat is ongeveer 35 minuten lopen of 10 minuten fietsen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Springplank (402 meter) en De Singel (508 meter). Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij met het Marecollege op 560 meter.
In de buurt zijn in de meest recente cijfers 244 misdrijven geregistreerd. Bewoners melden in reviews overlast door drugsdealers en dronken mensen in het park. Het is een aandachtspunt, maar de cijfers geven geen volledig beeld van de veiligheidsbeleving.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Te weinig politie controle doet de buurt snel achteruit gaan, drugsdealers onder de brug, drugsgebruikersrond en zelfs bij slecht weer in de flat, woningbouwvereniging wenst het niet te begrijpen! Tevens veel buitenlandse bewoners in de flat en in de wijk. Burgemeester en wethouders doen er ook niets aan. Leiden Noord is in achteruit gang! Prullenbakken verdwijnen en het is normaal dat men alles maar op de grond gooit. Hondenpoep opruimen, ho maar, kun je bijna niet meer oprapen omdat het gras veel te hoog staat, zogenaamde zorg voor insecten, volgens mij een ordinaire bezuiniging. Ook de flat wordt steeds smeriger. Wel steeds de kosten verhogen maar de vluchtwegen zijn al bijna 5 jaar niet meer schoongemaakt. Positief is dat er winkels zijn op het Kooiplein en in het Gebouw is de bibliotheek en scholen, het voortgezet onderwijs aan de Sumatrastraat. Jammer dat niet alleen de regering de auto als melkkoe ziet maar de gemeente nu ook.
Nou ja, het is eigenlijk een normale buurt zoals je die gewoonlijk kent. Echter heb je wel veel dronken soms in het park bij het weekend, en ook kinderen die veel kattenkwaad plegen. Voor de rest is het wel een gezellige buurt, maar helaas hebben wij niet zo een fijn contact met onze buren als vroeger. Mijn buurt is erg veranderd als ik het vergelijk met mijn kindertijd aangezien we een oude buurvrouw hadden die erg close was met ons. Voelde als familie..
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €424.865 | €392.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.699 | – |
| Huurprijs | €1.610 p/m | €1.995 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Te weinig politie controle doet de buurt snel achteruit gaan, drugsdealers onder de brug, drugsgebruikersrond en zelfs bij slecht weer in de flat, woningbouwvereniging wenst het niet te begrijpen! Tevens veel buitenlandse bewoners in de flat en in de wijk. Burgemeester en wethouders doen er ook niets aan. Leiden Noord is in achteruit gang! Prullenbakken verdwijnen en het is normaal dat men alles maar op de grond gooit. Hondenpoep opruimen, ho maar, kun je bijna niet meer oprapen omdat het gras veel te hoog staat, zogenaamde zorg voor insecten, volgens mij een ordinaire bezuiniging. Ook de flat wordt steeds smeriger. Wel steeds de kosten verhogen maar de vluchtwegen zijn al bijna 5 jaar niet meer schoongemaakt. Positief is dat er winkels zijn op het Kooiplein en in het Gebouw is de bibliotheek en scholen, het voortgezet onderwijs aan de Sumatrastraat. Jammer dat niet alleen de regering de auto als melkkoe ziet maar de gemeente nu ook.
Bah
Nou ja, het is eigenlijk een normale buurt zoals je die gewoonlijk kent. Echter heb je wel veel dronken soms in het park bij het weekend, en ook kinderen die veel kattenkwaad plegen. Voor de rest is het wel een gezellige buurt, maar helaas hebben wij niet zo een fijn contact met onze buren als vroeger. Mijn buurt is erg veranderd als ik het vergelijk met mijn kindertijd aangezien we een oude buurvrouw hadden die erg close was met ons. Voelde als familie..
Super goeie buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.170 | €483.774 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.056 | – |
| Huurprijs | €1.862 p/m | €1.942 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €588.588 | €534.315 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.131 | – |
| Huurprijs | €1.940 p/m | €1.893 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Decimastraat 35, Leiden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
