Decimastraat 35

De woning aan Decimastraat 35 in Leiden heeft energielabel D.

De vraagprijs van €600.000 ligt 43% boven het buurtgemiddelde van €419.219 voor koopwoningen. De gemiddelde prijs per m² in De Kooi is €5.606, terwijl deze woning uitkomt op €5.882 per m². De prijs is aan de hoge kant, maar de woning heeft een perceel van 113 m² en een energielabel D.

De Kooi is een stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid. Bewoners geven gemiddeld een 6,6. Er zijn zowel positieve als negatieve geluiden: sommigen ervaren overlast, anderen vinden het een normale, gezellige buurt. De buurt heeft veel voorzieningen zoals winkels, scholen en een park op loopafstand.

De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1924. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 76,9% van de koopwoningen label D of lager.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Hoogvliet (378 m) en Albert Heijn (402 m). Ook basisscholen zoals De Springplank (402 m) en het Marecollege voor voortgezet onderwijs (560 m) zijn dichtbij. Het park ligt op 300 m afstand.

In de buurt zijn in de meest recente cijfers 244 misdrijven geregistreerd. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van drugsdealers en vervuiling. Anderen vinden de buurt normaal.

Het treinstation ligt op 2,8 km afstand, dus op loopafstand is dat niet. Er zijn bushaltes in de buurt, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. De auto is waarschijnlijk handig voor verder reizen.