Een tussenwoning aan het water in Jol
Deze tussenwoning aan de Stadseiland 44 ligt in de buurt Jol, een woonwijk in Lelystad. Met een vraagprijs van €565.000 is dit de duurste van de vijf koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De woning is gebouwd in 1997 en heeft energielabel B. De vraagprijs is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €519.800. Bekijk ook andere tussenwoningen in Lelystad.
Een ruime woning met garage en carport
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 542 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 155 m², terwijl de makelaar 136 m² opgeeft. Het perceel is 243 m². Je hebt een achtertuin van 93 m² op het westen en een voortuin. Er is een aangebouwde stenen garage en een carport. De woning is in volle eigendom en ligt aan het water, in een woonwijk met vrij uitzicht.
Jol: een wijk met veel gezinnen
Met ruim 2.200 inwoners is Jol een middelgrote buurt. Ongeveer 39% van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen, en 37% uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van twaalf beoordelingen. Enkele bewoners: "Weinig gemeenschapszin", zegt een bewoner, "ieder op zichzelf, er wordt weinig naar elkaar omgekeken". Een ander noemt het "een onpersoonlijke buurt, weinig solidariteit". Meer over de buurt Jol.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 300 meter, de Aldi op 400 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Basisschool De Grundel zit op 480 meter, en de Eduvierschool De Anger op 482 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 905 meter. Buslijn 11 stopt op 145 meter bij halte Lelystad, Bedrijvenbrug; buslijnen 2 en 612 stoppen op 375 meter bij Jol West. Treinstation Lelystad Centrum ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Lelystad heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €489.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €330.000 naar €489.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder De 4 Linden Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stadseiland 44, Lelystad
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €565.000 ligt 16% boven de WOZ-waarde van €489.000, peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €330.000 naar €489.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 542 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 155 m², terwijl de makelaar 136 m² opgeeft. Het perceel is 243 m².
Hoe is de buitenruimte geregeld?
Je hebt een achtertuin van 93 m² op het westen en een voortuin. Er is een aangebouwde stenen garage en een carport. De woning ligt aan het water, in een woonwijk met vrij uitzicht.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 29 dB Lden, vliegverkeer 11 dB Lden en industrie 46 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Jumbo ligt op 304 meter en de Aldi op 424 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. De PLUS zit op 983 meter, Albert Heijn op 1,3 kilometer en Lidl op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 11 stopt op 145 meter bij halte Lelystad, Bedrijvenbrug. Buslijnen 2 en 612 stoppen op 375 meter bij Jol West. Treinstation Lelystad Centrum ligt op 1,6 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Weinig gemeenschapszin, ieder op zichzelf, er wordt weinig naar elkaar omgekeken". Een ander noemt het "een onpersoonlijke buurt, weinig solidariteit".
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
