Oud West, Zaanstad
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1920 ademt de sfeer van een klassieke Zaandamse straat. Met 135 m² woonoppervlak en een eigen perceel van 147 m² is het een royale woning voor wie van stadsleven met een eigen tuin houdt. Het energielabel D betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €599.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Zaanstad, maar de woning is ook flink groter dan gemiddeld.
De woning staat in de buurt Oud West, een levendige wijk in Zaandam. De buurt telt ruim 5.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jong en oud. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Dirk om de hoek (twee straten verder) of de Vomar op vijf minuten lopen. Ook de Albert Heijn en Ekoplaza zijn binnen tien minuten bereikbaar. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt: ICBS het Zaanplein op loopafstand en Openbare Basisschool Et Buut even verderop. De gemeente Zaanstad biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Stationsstraat 3, Zaandam
De vraagprijs ligt 35% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€443.719). Maar deze woning is met 135 m² ook 61% groter dan het buurtgemiddelde van 84 m². De prijs per m² is ongeveer €4.437, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €5.946 per m². Of de prijs reëel is, hangt af van de staat van de woning en je eigen budget.
Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1920. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar lager dan bij label G. In de buurt heeft 42,9% van de woningen een label D of lager.
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. De buurt is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 3640), dus veel voorzieningen zijn dichtbij. De supermarkt is om de hoek (203 m) en er zijn meerdere scholen op loopafstand. Over snelwegen of buslijnen is geen informatie beschikbaar in de gegevens.
In de buurt is 51% van de woningen een koopwoning, iets boven het landelijk gemiddelde. Er staan momenteel 32 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €443.719. De buurt heeft veel eengezinswoningen (45%) en een mix van oudere en nieuwere bouw.
Een woning uit 1920 kan specifieke aandachtspunten hebben, zoals houten kozijnen, enkelsteens muren of een oud dak. Het energielabel D kan wijzen op matige isolatie. In de buurt is 81,1% van de woningen gebouwd voor 1945.
In de buurt zijn in de laatste periode 243 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt iets over de veiligheidssituatie, maar het is belangrijk om zelf de sfeer te ervaren. De buurt heeft een stedelijk karakter met veel voorzieningen en een mix van bewoners.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €443.719 | €405.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.946 | – |
| Huurprijs | €1.984 p/m | €1.805 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Oude buurt, gezellig weinig lawaai, alleen mis ik natuur.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €430.411 | €405.467 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.876 | – |
| Huurprijs | €1.667 p/m | €1.539 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.681 | €423.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.733 | – |
| Huurprijs | €1.665 p/m | €1.598 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Stationsstraat 3, Zaandam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
