Een royale tussenwoning in de Vredeveldbuurt
Deze tussenwoning aan de Tholenseweg 7 staat in de Vredeveldbuurt, een rustige woonwijk in Amstelveen. Met een vraagprijs van €1.280.000 ligt de prijs aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Amstelveen. De woning is gebouwd in 1962 en heeft energielabel C.
Ruime indeling met vijf slaapkamers
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 603 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 149 m², terwijl de makelaar 170 m² opgeeft. Het perceel is 150 m².
De buurt rondom Tholenseweg
De Vredeveldbuurt telt ruim 2.200 inwoners, met een mix van gezinnen en 65-plussers. Bewoners van de wijk Elsrijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Een ander noemt het "een gezellige, vriendelijke buurt". De buurt Vredeveldbuurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de jaren zestig.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 96 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op twee straten verder. De Roelof Venema School voor basisonderwijs zit op 252 meter. De huisarts en apotheek zijn beide op 524 meter te vinden in het Medisch Centrum Zonnestein. Buslijn 174 stopt op 164 meter bij halte Laan Walcheren, en tramhalte Kronenburg met lijnen 5, 6, 25 en N84 ligt op 483 meter. Het treinstation Amsterdam Zuid is op 2,8 kilometer afstand. De gemeente Amstelveen biedt daarmee goede verbindingen met de regio.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer 52 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Brockhoff Verhuur.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tholenseweg 7, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.280.000 ligt 63% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €787.650. Per vierkante meter is de prijs €7.529, terwijl het buurtgemiddelde €6.341 per m² is. De woning is met 170 m² ook 45% groter dan het buurtgemiddelde van 117 m². De prijs is daarmee aan de hoge kant.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. In totaal zijn er zes kamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 170 m², terwijl de BAG-registratie 149 m² aangeeft. Het perceel is 150 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer 52 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai is 18 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 96 meter, op loopafstand. De Albert Heijn zit op 469 meter en een tweede Albert Heijn op 745 meter. Ook zijn er een Dirk op 862 meter en een Lidl op 1.135 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 60 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 174 stopt op 164 meter bij halte Laan Walcheren en op 314 meter bij halte Zonnestein. Tramhalte Kronenburg ligt op 483 meter en wordt bediend door lijnen 5, 6, 25 en N84. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Zuid op 2,8 kilometer.
Wat voor buurt is de Vredeveldbuurt?
De Vredeveldbuurt heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 39% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Elsrijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen".
Zijn er scholen in de buurt?
De Roelof Venema School voor basisonderwijs ligt op 252 meter. De Openbare Basisschool Michiel de Ruyter zit op 423 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,6 kilometer afstand. Er zijn binnen vijf kilometer 99 scholen te vinden.
