Tijmhof 95
Kruidenbuurt, Oosterhout
Bekijk buurtEen royale tussenwoning in de Kruidenbuurt
Deze tussenwoning aan de Tijmhof 95 in Oosterhout is een ruime eengezinswoning, gebouwd in 1974. Met een woonoppervlak van 152 m² volgens de makelaar en een perceel van 255 m² biedt deze woning veel ruimte. De vraagprijs van €575.000 ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Oosterhout, maar de woning is ook groter dan gemiddeld in de buurt.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 541 m³. Zowel voor- als achtertuin liggen op het oosten, en er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het betreft volle eigendom.
De buurt Kruidenbuurt
De Kruidenbuurt is een woonwijk met zo'n 1.770 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47; een van hen zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel". De buurt Kruidenbuurt heeft een woningvoorraad van 743 woningen, waarvan 95% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je huisartspraktijk Pasteur en het Amphia ziekenhuis, en twee straten verder de dienstapotheek. Voor boodschappen kun je terecht bij de Aldi op ongeveer een kilometer, of de Jumbo en Nettorama iets verder. Basisschool St. Jan ligt op ongeveer 1,9 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Burg. Elkhuizenlaan op 614 meter, met buslijnen 370, 380, 500 en 683. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op ruim 8 km. De gemeente Oosterhout heeft verder voldoende voorzieningen. Op basis van openbare risicodata op adresniveau zijn er wel indicaties voor dit adres. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 36 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, een gemiddeld overstromingsrisico (zowel nu als in 2050), en een lage hittestress nu, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kern Makelaars Breda op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tijmhof 95, Oosterhout (Nb)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €575.000. Volgens de gegevens ligt deze prijs 19% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €484.167. De woonoppervlakte van 152 m² is 27% groter dan het buurtgemiddelde van 120 m². De prijs per vierkante meter is €3.783, gebaseerd op de makelaarsopgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 541 m³. Er is zowel een voor- als achtertuin op het oosten, en een aangebouwde stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat voor dit adres?
Op basis van openbare risicodata zijn er indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 36 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor klimaat geldt: verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, gemiddeld overstromingsrisico (nu en in 2050), en lage hittestress nu, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je huisartspraktijk Pasteur op 447 meter, dienstapotheek Regio Oosterhout op 587 meter, en het Amphia ziekenhuis op 447 meter. Voor boodschappen is de Aldi op 1.097 meter, de Jumbo op 1.244 meter en de Nettorama op 1.283 meter. Basisschool St. Jan ligt op 1.863 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Burg. Elkhuizenlaan op 614 meter met lijnen 370, 380, 500 en 683.
Hoe is de buurt Kruidenbuurt?
De Kruidenbuurt heeft ongeveer 1.770 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder. Het is een woonwijk met 743 woningen, waarvan 95% koopwoningen. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals kamers, oppervlakte en tuin zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Statistieken van Kruidenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €484.167 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.025 | – |
| Huurprijs | €2.150 p/m | €2.150 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Dommelbergen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goede wijk, met veel voorzieningen. Goede scholen en een fijn winkelcentrum in de buurt
Statistieken van Dommelbergen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €542.441 | €553.118 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.872 | – |
| Huurprijs | €1.891 p/m | €1.891 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Oosterhout
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig.
Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel
Goed
Fijne buren. Gezellige uitstraling vd omgeving
Mijn ervaring met de buurt is goed alleen mis ik water voorziening zoals een openbaar kraantje en de scholen in deze buurt zijn niet zo goed diegene net buiten de buurt zijn wel beter wat wel goed is is de bosrijke omgeving
De buurt is heel fijn, er gebeuren biet veel rare dingeb. Heel bereikbaar en verbinding met het OV om de hoek. Basisschool zit in de wijk en er zijn middelbare scholen op fiets afstand. Er zit een winkelcentrum op fiets/loopafstand. Veel sportverzieningen en restaurants.
Goede wijk, met veel voorzieningen. Goede scholen en een fijn winkelcentrum in de buurt
De buurt gaat aanzienlijk achteruit, qua criminaliteit en veiligheid. Men is nu wel de buurt aan het renoveren, kan even duren, maar waar men werkt is uiteraard wat werk overlast, dat kan daarna er alleen maar mooier en fijner op worden. Bos Landgoed Oosterheide en het Floraliapark in de buurt waar je heerlijk kunt wandelen en veel activiteiten worden gehouden voor jong en oud! "De Bunthoef " nu op de Beneluxweg, een centrum waar heel veel georganiseerd wordt, maar je ook terecht kunt voor serieuze dingen, wat ik als heel fijn ondervind in deze omgeving. De hygiëne in en om de huizen kan beter. Wat overigens ook door de bewoners zelf komt. Betere controle. Misschien wat vaker vuilophaling ipv 1x per maand, 2x.. Grofvuil weer ophalen eens in de tijd aan huis op vaste tijden, zodat mensen met geen vervoer of veel geld toch hun vuil kunnen aanbieden. Zodat het niet overal in de wijk achterblijft waar ratten en ander gespuis de overhand krijgen. Momenteel staan er mensen al jaren op een wachtlijst voor een huis, maar krijgen niks, terwijl die huizen wel verhuurd worden aan "vluchtelingen", daar zou eens beter naar gekeken moeten worden. Ik ben niet tegen echte vluchtelingen die niet veilig zijn in eigen land, maar vele zijn mannen en laten hun gezinnen wel achter in dat "onveilige" land. Misschien toch eens gaan schiften wat en wie echt recht hebben op een huis. Betere doorstroming dus...bv Mensen in een groot huis, waar 1 persoon inwoonster is laten verhuizen naar een kleiner huis
Statistieken van Oosterhout
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.471 | €480.178 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.038 | – |
| Huurprijs | €1.526 p/m | €1.541 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Tijmhof 95, Oosterhout (Nb)
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-e0101610.webp)
