Apollohof 125
Daalhof, Maastricht
BuurtEen ruime tussenwoning in Daalhof
Deze tussenwoning aan de Apollohof staat in Daalhof, een woonwijk in het westen van Maastricht. Met een woonoppervlakte van 124 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen is het een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van €399.500 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Maastricht worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De achtertuin van 49 vierkante meter ligt op het zuidoosten, met vrij uitzicht. De woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel en heeft energielabel A. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 123 vierkante meter, de makelaar geeft 124 vierkante meter op. Het perceel is in beide registraties 144 vierkante meter.
Leven in Daalhof
Met ruim 6.300 inwoners is Daalhof een forse wijk, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en roemt de voorzieningen, terwijl een ander aangeeft dat er weinig groen is en dat woningen slecht geïsoleerd zijn. Een derde bewoner vindt het een rustige buurt waar je fijn kunt wonen, maar merkt op dat veel winkels en voorzieningen verdwijnen. Meer over de buurt Daalhof.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op ongeveer 400 meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool Petrus en Paulus zit op ruim 500 meter, en de Service Apotheek Van Thoor op 680 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Annadal op 1,4 kilometer. Bushalte Maastricht, Planetenhof met lijnen 5 en 15 ligt op 400 meter; het treinstation Maastricht is 3,6 kilometer verderop. De gemeente Maastricht heeft verder voldoende voorzieningen binnen een straal van vijf kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €342.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €251.000 naar €342.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag op zandgrond, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Dave Crolla Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Apollohof 125, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €399.500 ligt 17% boven de WOZ-waarde van €342.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €251.000 naar €342.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 124 vierkante meter, de BAG-registratie komt op 123 vierkante meter. De achtertuin is 49 vierkante meter en ligt op het zuidoosten, met vrij uitzicht.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op ongeveer 400 meter, en Basisschool Petrus en Paulus op ruim 500 meter. De Service Apotheek Van Thoor zit op 680 meter, de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Annadal op 1,4 kilometer. Bushalte Maastricht, Planetenhof met lijnen 5 en 15 ligt op 400 meter, het treinstation Maastricht op 3,6 kilometer.
Wat vinden bewoners van Daalhof?
Bewoners geven Daalhof gemiddeld een 7,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "gwn fantastisch" en roemt de voorzieningen. Een ander vindt het een rustige buurt waar je fijn kunt wonen, maar merkt op dat veel winkels en voorzieningen verdwijnen. Een derde bewoner noemt weinig groen en slecht geïsoleerde woningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Hoeveel woningen staan er te koop in Daalhof?
Op dit moment staan er 16 koopwoningen te koop in Daalhof. De gemiddelde vraagprijs is €319.119, de mediaan ligt op €347.500. De vraagprijs van deze woning ligt 25% boven het buurtgemiddelde.
