Een ruime tussenwoning in Daalhof
Deze tussenwoning aan de Apollohof staat in Daalhof, een wijk in het westen van Maastricht. Met vijf kamers en een woonoppervlakte van 141 vierkante meter is het een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van €449.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van andere tussenwoningen in Maastricht.
De woning zelf
De woning uit 1975 heeft vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De achtertuin van 24 vierkante meter ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B.
Leven in Daalhof
Met ruim 6.300 inwoners is Daalhof een forse wijk, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en roemt de voorzieningen, terwijl een ander opmerkt dat er weinig groen is en dat de woningen slecht geïsoleerd zijn. Een derde bewoner waardeert de rust, maar ziet winkels en scholen verdwijnen. De buurt Daalhof heeft relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit een bushalte aan de Tongerseweg Kerkhof met lijn 62, en twee straten verder stoppen bussen aan de Medoclaan/Emilionlaan (lijn 3) en het Planetenhof (lijnen 5 en 15). De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 424 meter, en de PLUS ligt op 871 meter. Basisschool Petrus en Paulus is op 580 meter lopen. De huisartsenpraktijk Annadal zit op 1,4 kilometer, de Service Apotheek Van Thoor op 716 meter. Het treinstation Maastricht ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €396.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €266.000 naar €396.000. Op het adres geldt een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, maar bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Damen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Apollohof 95, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €396.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €449.000 ligt 13% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €266.000 naar €396.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De woonoppervlakte is 141 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De inhoud van de woning is 500 kubieke meter.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag, maar bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 424 meter afstand. De PLUS ligt op 871 meter, en de Jumbo op 1,5 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 28 supermarkten te vinden, waaronder ook een AH XL en een Albert Heijn.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Apollohof?
Op 295 meter ligt de bushalte Maastricht, Tongerseweg Kerkhof met lijn 62. Twee straten verder, op 322 meter, stopt buslijn 3 bij de Medoclaan/Emilionlaan. Het Planetenhof op 402 meter heeft lijnen 5 en 15. Het treinstation Maastricht ligt op 3,6 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Daalhof?
Bewoners geven Daalhof gemiddeld een 7,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen. Een ander zegt dat er weinig groen is en dat woningen slecht geïsoleerd zijn. Een derde bewoner vindt het een rustige buurt, maar merkt op dat winkels en scholen verdwijnen.
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 24 vierkante meter op het noordoosten, die bereikbaar is via de achterom. Daarnaast is er een voortuin. Er is ook een aangebouwde stenen garage aanwezig.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel van de woning is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
