Apollohof 95
Daalhof, Maastricht
BuurtEen royale tussenwoning in Daalhof
Deze tussenwoning aan de Apollohof staat in Daalhof, een buurt in het westen van Maastricht. Met een vraagprijs van €449.000 is dit de duurste van de zestien koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt daarmee 41% boven de gemiddelde vraagprijs van €319.119 in de buurt. Het is een forse eengezinswoning, en wie op zoek is naar tussenwoningen in Maastricht ziet hier een opvallend ruim aanbod.
Ruim opgezet met vijf kamers
De woning uit 1975 heeft een woonoppervlak van 141 m², verdeeld over drie woonlagen. Er zijn vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft een inhoud van 500 m³ en beschikt over een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B.
Daalhof: een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 6.300 inwoners is Daalhof een forse buurt, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en roemt de voorzieningen, terwijl een ander zegt dat het "een rustige beurt" is waar je fijn kunt wonen, maar dat er weinig winkels en scholen over zijn. De buurt Daalhof kent relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op ongeveer 400 meter, of bij de PLUS op ruim 800 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Basisschool Petrus en Paulus op 580 meter. De huisartsenpraktijk Annadal zit op 1,3 kilometer en de Service Apotheek Van Thoor op ruim 700 meter. Met de bus ben je goed aangesloten: halte Maastricht, Tongerseweg Kerkhof met lijn 62 ligt op 295 meter, en halte Maastricht, Planetenhof met lijnen 5 en 15 op 400 meter. Het treinstation Maastricht ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder voldoende voorzieningen.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden en door vliegverkeer 24 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddelde kans op wateroverlast bij hevige regen, een laag overstromingsrisico (ook in 2050) en een lage hittestress nu, die in 2050 gemiddeld wordt. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij | Maastricht op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Apollohof 95, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in Daalhof?
Met een vraagprijs van €449.000 is dit de duurste van de zestien koopwoningen die nu in Daalhof te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €319.119, dus deze woning ligt daar 41% boven. De woonoppervlakte van 141 m² is wel 31% groter dan het buurtgemiddelde van 108 m². Of dat de meerprijs rechtvaardigt, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is 141 m², verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 500 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat.
Hoe is de buurt Daalhof beoordeeld door bewoners?
Bewoners van Daalhof geven hun buurt gemiddeld een 7,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en roemt de voorzieningen. Een ander zegt dat het "een rustige beurt" is waar je fijn kunt wonen, maar merkt op dat er weinig winkels en scholen over zijn. Een derde bewoner vindt dat er weinig groen is en dat de woningen slecht geïsoleerd zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 424 meter en de PLUS op 871 meter. Basisschool Petrus en Paulus zit op 580 meter en Basisschool J.F.Kennedy op 759 meter. De huisartsenpraktijk Annadal is op 1,3 kilometer en de Service Apotheek Van Thoor op 716 meter. Voor het openbaar vervoer zijn er meerdere bushaltes binnen 400 meter, met lijnen 62, 3, 5 en 15.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico op funderingsproblemen is gesignaleerd voor dit gebied.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden en door vliegverkeer 24 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit betekent dat het geluidsniveau binnen de wettelijke normen blijft. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata.
Hoeveel koopwoningen staan er momenteel te koop in Daalhof?
Er staan op dit moment zestien koopwoningen te koop in Daalhof. De gemiddelde vraagprijs is €319.119 en de mediaanprijs is €347.500. De goedkoopste woning kost €215.000 en de duurste, deze woning, €449.000. De gemiddelde prijs per m² is €2.949.
