Reigersbos 3, Amsterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Tongerenstraat in Reigersbos voelt ruim en licht. Met 121 m² woonoppervlak en een eigen tuin is het een fijn thuis voor wie graag binnen en buiten leeft. De woning uit 1983 heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €550.000 ligt boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de royale oppervlakte, vergelijkbare tussenwoningen in Amsterdam zijn schaars.
Reigersbos 3 is een rustige, groene buurt in Amsterdam-Zuidoost. Een bewoner zegt: 'Leuk en vriendelijke', de buurt krijgt een 9,1 uit één beoordeling. De omgeving kenmerkt zich door veel eengezinswoningen en een mix van huishoudens, van gezinnen tot ouderen. Het park of plantsoen is op loopafstand (0,4 km). De buurt Reigersbos 3 heeft een stedelijkheidsgraad 1 (zeer sterk stedelijk), maar voelt door het groen toch rustig aan.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo (om de hoek, 481 m) of Vomar (twee straten verder, 556 m). Basisschool Mobiel en De Tamboerijn zitten op loopafstand (respectievelijk 449 m en 516 m), en ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. Het voortgezet onderwijs (Ir. Lely Lyceum) is tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar in de buurt zelf heb je rust en ruimte.
Op het moment van schrijven wordt de woning via Linger OG Makelaars en Taxateurs aangeboden, zowel op hun eigen site als op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Tongerenstraat 11, Amsterdam
De vraagprijs van €550.000 ligt 56% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€353.429). Dat komt doordat deze woning met 121 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 73 m². De prijs per m² is ongeveer €4.545, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €4.955 per m². Daarmee is de prijs marktconform voor een royale tussenwoning met energielabel A.
Reigersbos 3 is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen zowel gezinnen als ouderen, en de sfeer wordt door bewoners als 'leuk en vriendelijk' omschreven. Het park is op loopafstand, en voorzieningen als supermarkten en scholen zijn dichtbij. De buurt is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 2526), maar voelt door het groen niet druk aan.
Deze woning heeft energielabel A, het een na zuinigste label. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 20% van de koopwoningen label A, en 60% label B. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Het perceel is 113 m², waarvan een deel tuin is. De exacte tuinindeling staat niet in de advertentie, maar bij een tussenwoning uit 1983 heb je meestal een achtertuin. De woning heeft 121 m² woonoppervlak, verdeeld over meerdere verdiepingen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Mobiel (449 m), De Tamboerijn (516 m) en Evangelische Basisschool De Morgenster (704 m). Voor voortgezet onderwijs is Ir. Lely Lyceum op 710 m afstand. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij (0,8 km).
Het treinstation ligt op 2,4 km afstand, ongeveer 30 minuten lopen of een korte fietsrit. De exacte haltes kun je vinden via het OV.
In de buurt werden afgelopen periode 28 koopwoningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 50 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar de markt verschilt per type woning. Voor deze royale tussenwoning met energielabel A is de vraag doorgaans goed.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Leuk en vriendelijke
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €353.429 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.955 | – |
| Huurprijs | €975 p/m | €975 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuk en vriendelijke
Ik vind het mooi buurt hier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €343.814 | €350.029 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.683 | – |
| Huurprijs | €1.305 p/m | €1.305 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €823.069 | €693.588 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.886 | – |
| Huurprijs | €2.794 p/m | €2.603 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Tongerenstraat 11, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
