Verkocht onder voorbehoud
Gein 1, Amsterdam
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement uit 2024 aan het Vreeswijkpad voelt fris en modern. Met 100 m² woonoppervlak is het ruim opgezet. De woning heeft energielabel A+++, wat betekent dat je minimale stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €510.954 is aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Amsterdam, maar de nieuwbouwstatus en het energielabel maken het een bijzondere optie.
Gein 1 is een rustige buurt in Amsterdam-Zuidoost, met veel groen en een dorps karakter. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Mooie buurt, weinig drama en goed bereikbaar." De buurt telt relatief veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De buurt Gein 1 heeft een gemiddeld inkomen dat rond het landelijk gemiddelde ligt.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 329 meter, om de hoek dus. Ook Vomar is op loopafstand (559 meter). Basisschool IKC Knotwilg zit op 198 meter. Het Ir. Lely Lyceum voor voortgezet onderwijs is twee straten verder (356 meter). De gemeente Amsterdam biedt verder volop voorzieningen in de omgeving.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Steege Projectmakelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Vreeswijkpad 169, Amsterdam
De vraagprijs ligt 47% boven het buurtgemiddelde van €348.250, maar dat is te verklaren: het appartement is nieuwbouw (2024) met energielabel A+++, terwijl de meeste woningen in de buurt uit de jaren 70-90 komen. Ook is het woonoppervlak (100 m²) groter dan het buurtgemiddelde (74 m²). De prijs is marktconform voor een nieuwbouwappartement van deze kwaliteit.
Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. De woning heeft zeer goede isolatie en een warmtepomp of andere duurzame installatie. De stookkosten zijn daardoor minimaal, maar exacte bedragen hangen af van je gebruik. Je kunt rekenen op een lage energierekening.
Gein 1 is een rustige, groene buurt met een dorps karakter. Een bewoner noemt het 'mooi, weinig drama en goed bereikbaar'. Er wonen veel alleenstaanden en ouderen, maar ook gezinnen. De buurt is veilig en heeft een laag criminaliteitscijfer.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC Knotwilg (198 meter) en Montessorischool de Regenboog (388 meter). Voor voortgezet onderwijs is het Ir. Lely Lyceum op 356 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs (SBO Professor Dumont) op 436 meter.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,3 km afstand, dus dat is niet ideaal. Wel zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd.
Ja, er zijn twee Jumbo-supermarkten op loopafstand (329 en 521 meter) en een Vomar op 559 meter. Ook zijn er diverse restaurants en een park op 200 meter.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Mooie buurt, weinig drama en goed bereikbaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €367.996 | €360.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.631 | – |
| Huurprijs | €2.075 p/m | €2.075 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Omdat er ook steeds meer nieuwelingen komen word het een gezellige kinderrijke buurt. Het is hier ook voor de kinderen een mooie vriendelijke buurt.
Gein is een leuke, veilige en rustige wijk in prachtig natuurgebied in Zuidoost, het mooiste stadsdeel van Amsterdam. Het is zeer kindvriendelijk en goed bereikbaar met auto en ov. Het is zeer rolstoelvriendelijk, en met de scootmobiel zijn meerdere winkelcentra buiten Gein ook zeer goed bereikbaar, zoals Reigersbos, Holendrecht en iets verderop Amsterdamse Poort. Gein is echt fijn!
Leuk kunnen spelen en leuke school ervaringen gehad
Ik woon in een goeie buurt. Al 42 jaar, maar heb wei ig contact met de buren. Maar als je ze nodig hebt zijn ze er. Het is een veilige en rustige buurt.
Mooie buurt, weinig drama en goed bereikbaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €392.271 | €389.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.920 | – |
| Huurprijs | €2.113 p/m | €2.113 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Vreeswijkpad 169, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
