Een bungalow met een rustige ligging
Aan het Unicefplantsoen in Heerlerheide-Kom staat deze tussenwoning uit 1993, een bungalow met een woonoppervlak van 92 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met een achtertuin en voortuin op het westen en een carport. De vraagprijs is €250.000. Ter vergelijking: tussenwoningen in Heerlen hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €2.614.
De woning zelf
De bungalow heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 362 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. Het betreft volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 100 vierkante meter, terwijl de makelaar 92 vierkante meter opgeeft.
Heerlerheide-Kom
Met ruim 3.300 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt met veel groen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,67 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Als je van natuur en rust houdt, zit je hier goed. De wijk is superschoon en ruim opgezet met veel bomen en plantsoenen." Een ander noemt het "vrij onvriendelijk klem gedrag" en ergert zich aan vervuiling in het park. De buurt Heerlerheide-Kom heeft een woningvoorraad van bijna 2.000 woningen, waarvan 32% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS op 397 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, gevolgd door Aldi op 507 meter en Jan Linders op 576 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Basisschool De Ganzerik ligt op 452 meter, en de huisartsenpraktijk op 607 meter. De BENU Apotheek Ghen Heij zit op 446 meter. Bushalte Heerlen, Kampstraat is op 173 meter met lijn 4, en het treinstation Hoensbroek ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Heerlen heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €251.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €171.000 naar €251.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 38 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Voncken Makelaardij o.g. en financiële dienstverlening.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Unicefplantsoen 6, Heerlen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €250.000. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €305.298 en de mediaanprijs is €250.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €2.614, terwijl deze woning €2.717 per vierkante meter kost op basis van de makelaarsopgave van 92 m². De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €251.000.
Wat is de indeling van deze bungalow?
Het is een bungalow met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 362 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin en voortuin op het westen en een carport. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is €251.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €171.000 naar €251.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, op basis van openbare risicodata van onder andere KCAF. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS op 397 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, gevolgd door Aldi op 507 meter en Jan Linders op 576 meter. Basisschool De Ganzerik ligt op 452 meter. De huisartsenpraktijk zit op 607 meter en de BENU Apotheek Ghen Heij op 446 meter. Bushalte Heerlen, Kampstraat is op 173 meter met lijn 4. Het treinstation Hoensbroek ligt op 2,6 kilometer.
Hoe is de buurt Heerlerheide-Kom?
Heerlerheide-Kom heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,67 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de wijk "superschoon en ruim opgezet met veel bomen en plantsoenen", terwijl een ander zich ergert aan vervuiling in het park. De woningvoorraad bestaat uit bijna 2.000 woningen, waarvan 32% koopwoningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 25 woningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €305.298 en een mediaanprijs van €250.000. De goedkoopste woning kost €149.000 en de duurste €950.000. De gemiddelde oppervlakte van de te koop staande woningen is 132 m², terwijl deze woning 92 m² meet volgens de makelaar.
