Een tussenwoning met karakter in Urmond
Aan de Urmonder Maasstraat 4 staat een tussenwoning uit 1800, een pand met een flinke geschiedenis. Met een woonoppervlakte van 97 vierkante meter en een perceel van 133 vierkante meter is het een compacte woning. De vraagprijs van 290.000 euro is marktconform voor de buurt. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Stein vindt hier een optie met een authentiek bouwjaar.
De woning zelf
De woning heeft een energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de indeling of het onderhoud. Het bouwjaar 1800 zegt iets over de leeftijd, maar niet over de staat van het pand.
Urmond ten westen van Julianakanaal
Met ruim 1.000 inwoners is dit een overzichtelijke buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. De woningvoorraad bestaat voor bijna 70 procent uit koopwoningen. De buurt Urmond ten westen van Julianakanaal ligt aan de rand van Urmond, met het Julianakanaal als markant punt in de omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op nog geen 500 meter, en ook de St. Jozefschool is dichtbij, op 247 meter. Huisartsenpraktijk Urmond en Apotheek Urmond zitten beide op ongeveer 700 meter. De bushalte Urmond, Sint Maartenstraat is op 153 meter, met lijn 39 en 539. Het treinstation Geleen-Lutterade ligt op 4,6 kilometer. De gemeente Stein heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in dit postcodegebied, gebouwd op kleigrond. De geluidsbelasting van wegverkeer, vliegverkeer en industrie blijft onder de norm. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Fidus Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Urmonder Maasstraat 4, Urmond
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 290.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 97 vierkante meter. Dat komt neer op ongeveer 2.990 euro per vierkante meter, berekend op basis van de BAG-registratie. De prijs is marktconform voor de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel G, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe oud is deze woning?
De woning is gebouwd in 1800, dus het is een pand met een lange geschiedenis. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat, maar het is wel een factor om rekening mee te houden bij de verwachtingen over de woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, niet een inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op de Klimaateffectatlas. Hittestress is laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 488 meter. Verder zijn er SPAR express op 1,6 kilometer, Albert Heijn op 1,6 kilometer en Lidl op 1,7 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal tien supermarkten.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, de St. Jozefschool (voortgezet speciaal onderwijs) ligt op 247 meter. OBS de Maaskei (basisonderwijs) is op 759 meter. Basisschool de Avonturijn ligt op 1,5 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er elf scholen.
Hoe is de buurt Urmond ten westen van Julianakanaal?
De buurt heeft ruim 1.000 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Ongeveer 36 procent van de huishoudens is eenpersoons. De woningvoorraad bestaat voor bijna 70 procent uit koopwoningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals indeling, tuin of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van bijvoorbeeld een tuin. Deze informatie staat niet in de advertentie.
