Van Alphenstraat 4
Molenbergpark, Heerlen
BuurtEen tussenwoning met karakter in Molenbergpark
Deze tussenwoning aan de Van Alphenstraat 4 ligt in de wijk Molenbergpark, een buurt met ruim 1.400 inwoners waar veel 65-plussers wonen. Met een vraagprijs van 349.000 euro voor 110 vierkante meter woonoppervlak ligt de prijs per vierkante meter rond de 3.173 euro, wat voor tussenwoningen in Heerlen aan de hoge kant is.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1955 en heeft een energielabel C. Volgens de makelaar telt de woning vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het noorden en bereikbaar via achterom. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 111 vierkante meter, terwijl de makelaar 110 vierkante meter opgeeft.
De buurt Molenbergpark
Molenbergpark is een buurt waar bewoners van de wijk Molenberg hun leefomgeving gemiddeld een 8,14 geven, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hier waar wij wonen is het fijn hele geweldige buren veilig alleen aan de andere kant niet veel groen en bos achter ons bij de Schiffeler dat is een woon boerderij mooi rustig de kaldeborn zo heet het hier veel sport en spel dus veel mensen." Een ander noemt: "Vroeger zo een gezellige buurt iedereen hielp mekaar vriendelijk de kinderen met elkaar spelen nu niet meer drughuis al drie keer gesloten sinds de huizen verkocht zijn ken je bijna niemand meer zo jammer." De buurt telt relatief veel 65-plussers, wat het een rustige uitstraling geeft. Meer over de buurt Molenbergpark vind je op onze site.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de BENU Apotheek Molenberg, en op ongeveer 400 meter vind je de Lidl voor je dagelijkse boodschappen. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk Weyts op 773 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Vrijeschool Helianthus op 253 meter en de Broederschool op 292 meter. De bushalte Heerlen, Hofdijkstraat met lijn 4 ligt op 124 meter, en het treinstation Heerlen is op 1,8 kilometer afstand. De gemeente Heerlen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Voncken makelaardij o.g. en fin. dienstverlening op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van Alphenstraat 4, Heerlen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 349.000 euro. Met een woonoppervlak van 110 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op ongeveer 3.173 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft 111 vierkante meter aan. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Het is een eengezinswoning met een achtertuin en voortuin, gelegen op het noorden en bereikbaar via achterom. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. De makelaar vermeldt dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. Het is aan de bewoner om te bepalen wat dit betekent voor de stookkosten.
Hoe is de buurt Molenbergpark?
Molenbergpark is een buurt met ruim 1.400 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Molenberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "fijn" en "veilig", terwijl een ander aangeeft dat de gezelligheid is afgenomen. De buurt heeft een park of plantsoen op 200 meter afstand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de BENU Apotheek Molenberg op 60 meter en de Lidl op 412 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk Weyts op 773 meter. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder Vrijeschool Helianthus op 253 meter en de Broederschool op 292 meter. De bushalte Heerlen, Hofdijkstraat met lijn 4 ligt op 124 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerlen, Hofdijkstraat op 124 meter, met buslijn 4. Het treinstation Heerlen ligt op 1,8 kilometer afstand. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, allemaal met lijn 4.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 15 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze woning.
