Een statig herenhuis in het Statenkwartier
Aan de Van Beverningkstraat 7 in 'S-Gravenhage staat een tussenwoning uit 1914, een herenhuis met een statig karakter. Met een vraagprijs van €1.150.000 ligt deze woning 25% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €922.408 ligt. De woning is onderdeel van het aanbod tussenwoningen in Den Haag.
Zeven kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning telt zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 818 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 204 m², terwijl de BAG-registratie 210 m² aangeeft. Er is een achtertuin van 62 m² op het noordwesten, een voortuin en een balkon. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom.
Een levendige en diverse buurt
Met ruim tienduizend inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het Statenkwartier is een levendige buurt waar mensen wonen die vele talen spreken." Een ander noemt het "een fantastisch mooie buurt". De buurt Statenkwartier heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel vooroorlogse bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 180 meter of de Jumbo op 587 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit op 4,1 kilometer, maar de apotheek is op 179 meter. De tramhalte Frederik Hendriklaan ligt op 192 meter en wordt bediend door lijn 17, 21 en 28. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Den Haag biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.030.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 12% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 26% gestegen, van €817.000 naar €1.030.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hekking NVM Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Beverningkstraat 7, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.150.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €1.030.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 26% gestegen, van €817.000 naar €1.030.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning telt zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 204 m², terwijl de BAG-registratie 210 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 818 m³.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, in 1914, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 180 meter, gevolgd door nog een Albert Heijn op 327 meter. Een Jumbo ligt op 587 meter en een Aldi op 879 meter. Daarmee zijn de dagelijkse boodschappen goed bereikbaar.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Frederik Hendriklaan ligt op 192 meter en wordt bediend door lijn 17, 21 en 28. Ook de halte Willem de Zwijgerlaan is dichtbij, op 202 meter, met tramlijn 11. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 3,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het Statenkwartier is een levendige buurt waar mensen wonen die vele talen spreken." Een ander noemt het "een fantastisch mooie buurt". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Hoe groot is de tuin en op welke ligging?
De woning heeft een achtertuin van 62 m² op het noordwesten en een voortuin. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De tuin ligt aan de achterzijde van de woning, wat zorgt voor een rustige buitenruimte.
