Een ruime tussenwoning in een rustige Alkmaarse buurt
Deze tussenwoning uit 2017 staat in De Hoef I en II, een buurt waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlak van 151 m² is dit een flinke woning, ruim 56% groter dan het buurtgemiddelde van 97 m². De vraagprijs is €625.000. Ter vergelijking: het aanbod van tussenwoningen in Alkmaar laat zien dat dit type woning in de stad uiteenlopende prijzen kent.
Een moderne woning met een bijzonder groot perceel
De woning is in 2017 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label. Het perceel is met 3630 m² uitzonderlijk ruim voor een tussenwoning. De woning telt meerdere woonlagen en biedt met 151 m² woonoppervlak genoeg ruimte. De makelaar De Best van Staveren Makelaars geeft geen verdere details over de indeling of buitenruimte in de advertentie.
De Hoef I en II: een rustige buurt met tevreden bewoners
De buurt De Hoef I en II telt ruim 3.300 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (58%). Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55. Een bewoner zegt: "Een rustige fijne buurt waar niemand elkaar lastig valt." Een ander noemt het "heel fijn en rustig", al merkt hij op dat "er gebeurt wel eens wat maar in elke wijk gebeurt wel eens wat". De beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je dichtbij doen: Vomar ligt op 192 meter, Albert Heijn op 355 meter. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op 259 meter en voortgezet onderwijs op 240 meter. De huisartsenpraktijk Bergerhoef zit op 597 meter en Alphega Apotheek de Hoef op 251 meter. De bushalte Alkmaar, Geestmolen met lijn 165 ligt op 78 meter, en het treinstation Alkmaar is op ongeveer een kilometer afstand. De gemeente Alkmaar biedt daarmee een complete infrastructuur voor dagelijks gebruik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties: er zijn geen specifieke gegevens over geluid, fundering of klimaat voor dit adres beschikbaar.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via één kanaal aangeboden, namelijk via De Best van Staveren Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van der Astpad 11, Alkmaar
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €625.000 ligt 51% boven de gemiddelde vraagprijs van €412.800 in De Hoef I en II. De woning is met 151 m² woonoppervlak ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 97 m². De prijs per vierkante meter is €4.139, terwijl het buurtgemiddelde €4.477 per m² is. Het is aan de lezer om te beoordelen of de prijs past bij wat de woning biedt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een minder zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is in 2017 gebouwd, wat relatief recent is.
Hoe groot is het perceel en wat kun je daarmee?
Het perceel is 3630 m² groot, wat uitzonderlijk ruim is voor een tussenwoning. Ter vergelijking: de gemiddelde woning in de buurt heeft een woonoppervlak van 97 m², terwijl deze woning 151 m² woonoppervlak heeft. Het perceel heeft veel buitenruimte, maar de makelaar geeft geen details over hoe die ruimte is ingericht of gebruikt kan worden.
Wat vinden bewoners van de buurt De Hoef I en II?
Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55 op basis van drie reviews. Een bewoner zegt: "Een rustige fijne buurt waar niemand elkaar lastig valt." Een ander noemt het "heel fijn en rustig", maar merkt ook op dat "er gebeurt wel eens wat maar in elke wijk gebeurt wel eens wat". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, er is een Vomar op 192 meter en een Albert Heijn op 355 meter. Voor kinderen is er een basisschool op 259 meter en voortgezet onderwijs op 240 meter. De huisartsenpraktijk Bergerhoef zit op 597 meter en de apotheek op 251 meter. Het treinstation Alkmaar ligt op ongeveer een kilometer afstand.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alkmaar, Geestmolen op 78 meter, met buslijn 165. Daarnaast zijn er haltes op de Van Ostadelaan (212 meter) en bij Winkelcentrum de Hoef (403 meter), beide ook met lijn 165. Het treinstation Alkmaar ligt op 1009 meter afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van De Best van Staveren Makelaars vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de tuin of andere kenmerken van de woning. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of specifieke voorzieningen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
