Van der Lijnstraat 20
Bergerhof en Blaeustraatkwartier, Alkmaar
BuurtEen tussenwoning met karakter in Alkmaar
Deze tussenwoning uit 1936 staat in de Bergerhof en Blaeustraatkwartier, een buurt waar het aangenaam wonen is. De woning is te koop voor €595.000, een prijs die 41% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €422.800 ligt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf naar zult moeten kijken. Het is een eengezinswoning met vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Alkmaar, dan valt op dat de prijs aan de hoge kant is.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 119 m², terwijl de makelaar 105 m² opgeeft. Het perceel is 122 m² groot. Er is een achtertuin en voortuin, met een balkon. De woning is voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
De buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier
Met ruim 1.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55; een van hen zegt: "Een rustige fijne buurt waar niemand elkaar lastig valt." Een ander noemt het "heel fijn en rustig". De buurt heeft een buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier waar relatief veel woningen voor 1945 zijn gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 439 meter of de Vomar op 673 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals De Rank en Openbare Basisschool Nicolaas Beets locatie Beethovensingel, beide op 345 meter. De huisartsenpraktijk Bergerhoef zit op 570 meter en de apotheek op 709 meter. De bushalte Alkmaar, Bergerweg met lijn 166 is op 127 meter, en het treinstation Alkmaar ligt op 564 meter. De gemeente Alkmaar heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een indicatie van mogelijke houten palen of ondiepe fundering op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Zicht Makelaars B.V. (NVM) op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van der Lijnstraat 20, Alkmaar
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €595.000. Dat is 41% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €422.800. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 105 m², wat 63% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 284 m². De prijs per vierkante meter is €5.667, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 119 m², terwijl de makelaar 105 m² opgeeft. Het perceel is 122 m² groot. Er is een achtertuin en voortuin, en een balkon.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1936 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een KCAF-aandachtsgebied: 96% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn AH to go op 439 meter en Vomar op 673 meter. Basisscholen De Rank en Openbare Basisschool Nicolaas Beets locatie Beethovensingel zitten beide op 345 meter. De huisartsenpraktijk Bergerhoef is op 570 meter en de apotheek op 709 meter. Het treinstation Alkmaar ligt op 564 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alkmaar, Bergerweg op 127 meter, met buslijn 166. Daarnaast zijn er haltes Alkmaar, Nicolaas Beetskade op 246 meter en Alkmaar, Van Ostadelaan op 507 meter, beide met lijn 165. Het treinstation Alkmaar ligt op 564 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een rustige fijne buurt waar niemand elkaar lastig valt." Een ander noemt het "heel fijn en rustig". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het energielabel niet bekend. De overige woningdetails, zoals kamers, oppervlakte en tuin, zijn wel vermeld. Het adres is volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
