Claeszpad 4
De Hoef I en II, Alkmaar
BuurtEen ruime hoekwoning in een rustige Alkmaarse buurt
Aan het Claeszpad 4 in Alkmaar staat een hoekwoning uit 2017, een eindwoning met een vrij uitzicht en een beschutte ligging in een woonwijk. Met een woonoppervlak van 142 vierkante meter is dit een flink huis, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van 615.000 euro ligt 66 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 369.559 euro staat. Het is daarmee een woning aan de hoge kant van het aanbod, al is het ook een stuk groter dan het buurtgemiddelde van 86 vierkante meter. Wie zoekt naar hoekwoningen in Alkmaar ziet dat dit exemplaar qua formaat en prijs boven het gemiddelde uitsteekt.
Een woning met vijf kamers en een dakterras
De woning telt vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en heeft twee badkamers. De inhoud is 502 kubieke meter. Buiten is er een zonneterras op het noordoosten, een dakterras en een parkeerplaats. Het huis is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom. Het perceel is met 3.630 vierkante meter uitzonderlijk ruim voor een hoekwoning.
De Hoef I en II: een wijk met veel eenpersoonshuishoudens
Met ruim 3.300 inwoners is dit een buurt waar veel alleenstaanden wonen: 57 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. De gemiddelde huishoudensgrootte is dan ook 1,7. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige fijne buurt waar niemand elkaar lastig valt", een ander zegt: "Mijn buurt is heel fijn en rustig er gebeurt wel eens wat maar in elke wijk gebeurt wel eens wat." De buurt De Hoef I en II heeft een woningvoorraad van bijna 2.000 woningen, waarvan 65 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid rondom
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 231 meter of Albert Heijn op 375 meter, en ook Aldi zit op loopafstand. Basisschool Openbare Basisschool Nicolaas Beets locatie de Hoef zit op 298 meter, voortgezet onderwijs op PCC Fabritius op 267 meter. De huisartsenpraktijk Bergerhoef zit op 664 meter, de Alphega Apotheek de Hoef op 273 meter. Buslijn 165 stopt op 146 meter bij halte Alkmaar, Geestmolen. Het treinstation Alkmaar ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Alkmaar biedt met dit soort voorzieningen een complete woonomgeving.
adresgegevens
De geluidsbelasting op dit adres ligt onder de normen: wegverkeer 45 dB, spoorweglawaai 38 dB en vliegverkeer 37 dB, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Best van Staveren Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Claeszpad 4, Alkmaar
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 615.000 euro. Dat ligt 66 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van 369.559 euro. De woning is met 142 vierkante meter woonoppervlak ook 65 procent groter dan het buurtgemiddelde van 86 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 4.331 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 4.648 euro ligt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een hoekwoning met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 502 kubieke meter. Buiten zijn er een zonneterras op het noordoosten, een dakterras en een parkeerplaats. Het huis is volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. In de buurt heeft slechts 5,3 procent van het koopaanbod ook label A+. Het huis uit 2017 is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage verwachte energiekosten.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting ligt op dit adres onder de normen. Wegverkeer zorgt voor 45 dB, spoorweglawaai voor 38 dB en vliegverkeer voor 37 dB, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Vomar zit op 231 meter, Albert Heijn op 375 meter en Aldi op 776 meter. Basisschool Openbare Basisschool Nicolaas Beets locatie de Hoef zit op 298 meter, voortgezet onderwijs op PCC Fabritius op 267 meter. De huisartsenpraktijk Bergerhoef zit op 664 meter en de Alphega Apotheek de Hoef op 273 meter. Het ziekenhuis Noordwest Ziekenhuisgroep ligt op 965 meter.
Hoe is de buurt De Hoef I en II?
De buurt heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 57 procent van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige fijne buurt waar niemand elkaar lastig valt". De woningvoorraad bestaat voor 65 procent uit koopwoningen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 165 stopt op 146 meter bij halte Alkmaar, Geestmolen, en ook op 241 meter bij Alkmaar, Van Ostadelaan. Het treinstation Alkmaar ligt op ongeveer een kilometer afstand. Daarmee is zowel de bus als de trein goed bereikbaar vanuit deze woning.
Wat is de oppervlakte van het perceel?
Het perceel is 3.630 vierkante meter groot, wat uitzonderlijk ruim is voor een hoekwoning. De woning zelf heeft een woonoppervlak van 142 vierkante meter volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De inhoud van de woning is 502 kubieke meter.
