Vegastraat 30
Tuindorp Oostzaan-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtEen tussenwoning in een dorpse Amsterdamse buurt
Aan de Vegastraat 30 in Tuindorp Oostzaan-Oost staat deze tussenwoning uit 1936. Met een vraagprijs van €625.000 ligt de prijs 28% boven het buurtgemiddelde van €490.000, terwijl de woonoppervlakte van 89 m² juist 56% groter is dan het gemiddelde in de buurt. De woning wordt aangeboden via De Haas makelaars & taxateurs o.z. op Funda. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het is een eengezinswoning, vergelijkbaar met andere tussenwoningen in Amsterdam.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 313 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 86 m², de makelaar geeft 89 m² op. Het perceel is 132 m². Er is een achtertuin en voortuin, bereikbaar via het noordoosten via de achterom. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is een tussenwoning met vrij uitzicht, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De woning is in eigendom met gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht.
De buurt Tuindorp Oostzaan-Oost
Met ruim 4.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Tuindorp Oostzaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Unieke buurt in Amsterdam waar veel mensen elkaar kennen en samen komen eigenlijk bijna een klein dorp binnen Amsterdam." Een ander noemt het "rustig, beetjle lelijk". De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijk gebied. In de buurt Tuindorp Oostzaan-Oost zijn de meeste woningen eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De BENU Apotheek Tuindorp-Oostzaan zit om de hoek, op 70 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 801 meter, gevolgd door PLUS op 930 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Daltonschool De Poolster op 495 meter en IKC Tuindorp op 613 meter. De huisarts is Medisch Kwartier op 2 kilometer. Buslijn 39 stopt bij de halte Meteorensingel op 82 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,5 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam. Het adres ligt in een gebied met een gemiddeld funderingsrisico, een indicatie op basis van openbare data. De bodem bestaat uit veen en het pand is gebouwd in 1936, wat mogelijk wijst op houten palen of een ondiepe fundering. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is verhoogd, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Haas makelaars & taxateurs o.z. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vegastraat 30, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €625.000. Dat is 28% boven de gemiddelde vraagprijs van €490.000 in de buurt. De woonoppervlakte is 89 m² volgens de makelaar, wat 56% groter is dan het buurtgemiddelde van 57 m². De prijs per vierkante meter is €7.022.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 313 m³. Er is een achtertuin en voortuin, bereikbaar via het noordoosten via de achterom. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Wat is de erfpachtconstructie?
De woning is in eigendom met gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat de erfpacht is afgekocht en er geen jaarlijkse erfpachtcanon meer hoeft te worden betaald.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De overige woninggegevens, zoals de indeling en oppervlakte, zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Tuindorp Oostzaan-Oost?
De buurt heeft ruim 4.100 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Tuindorp Oostzaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een klein dorp binnen Amsterdam", een ander vindt het "rustig, beetjle lelijk".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De BENU Apotheek Tuindorp-Oostzaan zit op 70 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 801 meter, gevolgd door PLUS op 930 meter. Daltonschool De Poolster ligt op 495 meter en IKC Tuindorp op 613 meter. De huisarts Medisch Kwartier is op 2 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 39 stopt bij de halte Meteorensingel op 82 meter. Ook de haltes Maanstraat en Pomonastraat zijn dichtbij, met respectievelijk lijn 39 en lijnen 36, 39 en N93. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,5 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1936 op veengrond, wat mogelijk wijst op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 25 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is verhoogd, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Voor 2050 wordt het overstromingsrisico als gemiddeld ingeschat. Hittestress is momenteel laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld verwacht. Dit zijn gebiedsindicaties.
Statistieken van Tuindorp Oostzaan-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €490.000 | €495.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.117 | – |
| Huurprijs | €2.750 p/m | €2.750 p/m |
Ervaringen van Tuindorp Oostzaan
Zo ervaren bewoners hun wijk
Unieke buurt in Amsterdam waar veel mensen elkaar kennen en samen komen eigenlijk bijna een klein dorp binnen Amsterdam.
Ik woon al sinds 1992 In zelfde huis en samen met hetzelfde mensen nooit problemen mee gedad ben erg blij in mijn buurt Nast Ndsm werf in Amsterdam noord Mijn plek
rustig, beetjle lelijk
Statistieken van Tuindorp Oostzaan
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €519.040 | €509.640 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.034 | – |
| Huurprijs | €2.950 p/m | €3.050 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €834.169 | €704.951 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.941 | – |
| Huurprijs | €2.784 p/m | €2.628 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Vegastraat 30, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
