Mercuriusstraat 13
Tuindorp Oostzaan-Oost, Amsterdam
BuurtEen opvallende verschijning in Tuindorp Oostzaan-Oost
Deze hoekwoning uit 1924 staat in Tuindorp Oostzaan-Oost, een buurt waar bijna alles voor de oorlog is gebouwd. Met een vraagprijs van 650.000 euro is dit de duurste van de drie koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 33 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 490.000 euro in de buurt, en dat is aan de hoge kant. Wie op zoek is naar appartementen in Amsterdam vindt hier een bijzonder object.
Ruimte en karakter
De woning heeft volgens de makelaar vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en een inhoud van 385 kubieke meter. Het is een eengezinswoning in de vorm van een hoekwoning, met een cv-ketel als verwarming. De woning staat op gemeentelijke erfpacht die is afgekocht tot 15 augustus 2054. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: de BAG-registratie noteert 61 vierkante meter woonoppervlak, de makelaar geeft 88 vierkante meter op. Het energielabel is C.
Een buurt met een dorps gevoel
Met ruim 4.100 inwoners en relatief veel 65-plussers heeft deze buurt een eigen karakter. Bewoners van de wijk Tuindorp Oostzaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner omschrijft het als "een unieke buurt in Amsterdam waar veel mensen elkaar kennen", een ander noemt het "rustig, beetje lelijk". De buurt Tuindorp Oostzaan-Oost is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 2.670 adressen per vierkante kilometer.
Dagelijkse voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op zevenhonderd meter, de Lidl op ongeveer een kilometer. Daltonschool De Poolster zit op 260 meter, IKC Tuindorp op ruim zevenhonderd meter. De huisarts is in Oostzaan, op 2,3 kilometer, de BENU Apotheek Tuindorp-Oostzaan op 747 meter. Bushalte Meteorenweg met lijn 39 ligt op 133 meter, en het treinstation Amsterdam Centraal is 4,1 kilometer verderop. De gemeente Amsterdam heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, van spoorweglawaai 23 dB en van vliegverkeer 46 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Linger OG Makelaars en Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Mercuriusstraat 13, Amsterdam
Waarom is deze woning zoveel duurder dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van 650.000 euro ligt 33 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 490.000 euro in de buurt. Het is daarmee de duurste van de drie koopwoningen die nu te koop staan. De woonoppervlakte volgens de makelaar is 88 vierkante meter, 54 procent groter dan het buurtgemiddelde van 57 vierkante meter. Of dat het prijsverschil verklaart, is aan de lezer om te beoordelen.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waaronder drie slaapkamers. Het is een eengezinswoning in de vorm van een hoekwoning, met een inhoud van 385 kubieke meter. De verwarming gaat via een cv-ketel. De woning staat op gemeentelijke erfpacht die is afgekocht tot 15 augustus 2054. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 61 vierkante meter, de makelaar 88 vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1924 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 100 procent van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 710 meter, de Lidl op 1.039 meter. Daltonschool De Poolster zit op 260 meter, IKC Tuindorp op 727 meter. De huisarts is in Oostzaan op 2.332 meter, de BENU Apotheek Tuindorp-Oostzaan op 747 meter. Bushalte Meteorenweg met lijn 39 ligt op 133 meter, en treinstation Amsterdam Centraal is 4.143 meter verderop.
Hoe is de buurt Tuindorp Oostzaan-Oost?
De buurt heeft ruim 4.100 inwoners, waarvan 20 procent 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Tuindorp Oostzaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een unieke buurt in Amsterdam waar veel mensen elkaar kennen", een ander vindt het "rustig, beetje lelijk". De buurt is zeer stedelijk.
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 23 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 46 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
