Lemoenpad 6
Circus/Kermisbuurt, Amsterdam
BuurtEen royale tussenwoning in een rustige Amsterdamse buurt
Deze tussenwoning aan het Lemoenpad staat in de Circus/Kermisbuurt, een rustige woonwijk in Amsterdam-Noord. Met een vraagprijs van €585.000 ligt de prijs 53% boven de gemiddelde vraagprijs van €381.700 in de buurt, maar daar krijg je ook een woning met een woonoppervlak van 106 m² voor, 43% groter dan het buurtgemiddelde van 74 m². Ter vergelijking: tussenwoningen in Amsterdam hebben gemiddeld een andere prijs-oppervlakteverhouding.
De woning zelf
De woning uit 1989 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 375 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 106 m², terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft. Het perceel is in beide registraties 115 m². De woning heeft een voor- en achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. Het is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 31-03-2038. Het energielabel is A, een zuinig label.
De buurt
Met ruim 1.300 inwoners is de Circus/Kermisbuurt een overzichtelijke wijk. Bewoners van de buurt Circus/Kermisbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt telt relatief veel gezinnen: 30% van de huishoudens heeft kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 523 meter of de Lidl op 818 meter. Daltonschool De Poolster zit op 268 meter, IKC Tuindorp op 598 meter. De BENU Apotheek Molenwijk Amsterdam zit op 608 meter, de huisartsenpraktijk in Oostzaan op 2,2 kilometer. Bushalte Petmolen met lijnen 36 en 39 ligt op 153 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal is 4,3 kilometer verderop. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Hoekstra en Van Eck Amsterdam Noord.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lemoenpad 6, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €585.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 53% boven de gemiddelde vraagprijs van €381.700 in de Circus/Kermisbuurt. De woning is met 106 m² woonoppervlak ook 43% groter dan het buurtgemiddelde van 74 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.290, terwijl deze woning op €5.519 per m² zit. In de buurt staan momenteel 10 koopwoningen te koop, met prijzen tussen de €325.000 en €550.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning uit 1989 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 375 m³. De woning heeft een voor- en achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 106 m², de BAG-registratie geeft 75 m² aan. Het perceel is 115 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. In de buurt heeft 20% van de koopwoningen energielabel A, 60% heeft label B en 20% label C.
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 31-03-2038. Dat betekent dat er tot die datum geen jaarlijkse erfpachtcanon verschuldigd is. Na die datum moet er opnieuw afgesproken worden over de erfpachtvoorwaarden.
Welke scholen zitten er in de buurt?
Daltonschool De Poolster zit op 268 meter, IKC Tuindorp op 598 meter en Montessori Kindcentrum Oostzanerwerf op 616 meter. De Bonkelaar zit op 618 meter. Voor voortgezet onderwijs is Kolom praktijkcollege Noord op 688 meter de dichtstbijzijnde optie. Het basisonderwijs zit gemiddeld op 1,0 kilometer afstand in de buurt.
Hoe is de buurt Circus/Kermisbuurt?
De buurt heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 30% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 523 meter, de Lidl op 818 meter en de Dekamarkt op 1.043 meter. De Jumbo zit op 1.255 meter en de PLUS op 1.572 meter. Binnen een straal van 5 kilometer zijn er 62 supermarkten te vinden, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Petmolen met lijnen 36 en 39 ligt op 153 meter. Halte Kometensingel met lijn 39 zit op 186 meter en halte Meteorenweg met lijn 39 op 318 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 4,3 kilometer afstand. De buurt is goed ontsloten met het openbaar vervoer.
