Een tussenwoning met een flinke achtertuin
Aan de Vennekerhei 3A in Veldhoven staat een tussenwoning uit 1988, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Met een woonoppervlakte van 135 m² volgens de makelaar en een perceel van 215 m² is dit een woning met ruimte. De vraagprijs is €580.000. Vergeleken met andere tussenwoningen in Veldhoven is dit een woning in een wijk waar de meeste woningen tussen 1970 en 1990 zijn gebouwd.
Een woning met vijf kamers en drie woonlagen
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 610 m³. De achtertuin van 77 m² ligt op het noorden en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 159 m², terwijl de makelaar 135 m² opgeeft.
Een buurt met veel gezinnen
Met ruim 2.500 inwoners is Heikant-Oost een wijk waar veel gezinnen wonen: 38% van de huishoudens heeft kinderen. De meeste woningen zijn koopwoningen en het merendeel is gebouwd tussen 1970 en 1990. Bewoners van de gemeente Veldhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner zegt: "Correct en zonder problemen". Een ander noemt het "Rustig" en voegt toe: "als hun rustig zijn is het heerlijk om in zo'n senioren woning te wonen". De buurt Heikant-Oost heeft een gemiddeld aantal inwoners per huishouden van 2,3.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 363 meter of Albert Heijn op 947 meter. Basisschool De Heiacker zit op 265 meter en Basisschool aan 't Heike op 371 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Heikant op 280 meter en de apotheek op 351 meter. Buslijn 20 en 403 stoppen op 380 meter bij de halte Veldhoven, De Dom/Bovenhei. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4,8 kilometer. De gemeente Veldhoven heeft verder een ziekenhuis op 2,9 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €533.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €372.000 naar €533.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden en door vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kennis Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vennekerhei 3A, Veldhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €580.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde van €533.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €372.000 naar €533.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 610 m³. De achtertuin is 77 m² en ligt op het noorden. Er is een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe is de buurt Heikant-Oost?
Heikant-Oost heeft ruim 2.500 inwoners en veel gezinnen: 38% van de huishoudens heeft kinderen. De meeste woningen zijn koopwoningen en het merendeel is gebouwd tussen 1970 en 1990. Bewoners van de gemeente Veldhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner zegt: "Correct en zonder problemen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
PLUS zit op 363 meter en Albert Heijn op 947 meter. Basisschool De Heiacker is op 265 meter en Basisschool aan 't Heike op 371 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Heikant op 280 meter en de apotheek op 351 meter. Buslijn 20 en 403 stoppen op 380 meter bij de halte Veldhoven, De Dom/Bovenhei.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden en door vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt staan 12 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €669.708 en een mediaan van €573.000. De vraagprijs van deze woning is €580.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.111, terwijl deze woning €4.296 per m² vraagt.
