Een royale tussenwoning in Morgenstond-West
Deze tussenwoning aan de Drouwenstraat 72 in 'S-Gravenhage is een opvallend ruime verschijning in de wijk. Met een woonoppervlak van 159 m² volgens de makelaar, is dit een stuk groter dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van €675.000 ligt 59% boven de gemiddelde vraagprijs van €425.800 in de buurt, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een tussenwoning in Den Haag met een energielabel A, een zuinig label.
Indeling en buitenruimte
De woning uit 2000 heeft zes kamers, waaronder zes slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 584 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin en voortuin op het zuidoosten, een inpandige garage en een dakterras. De woning is een eengezinswoning, omschreven als een geschakelde 2-onder-1-kapwoning (drive-in woning). De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het eigendom is gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht.
De buurt Morgenstond-West
Met bijna 8.000 inwoners en een mix van leeftijden, is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk Morgenstond geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7; een van hen zegt: "er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station". Een ander noemt: "Sommige bewoners te beroerd om vuil in container te doen, vaak vuil naast de container te zetten." De buurt Morgenstond-West heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van 4.781.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 629 meter of de Hoogvliet op 666 meter, beide om de hoek. Een huisarts zit op 2,6 kilometer in Wateringen, maar de apotheek is dichtbij: Service Alpha Apotheek op 691 meter. Het HagaZiekenhuis locatie Leyweg ligt op 746 meter. De bushaltes Meppelweg en Leyweg zijn op 271 en 282 meter, met lijnen 21, 23, 25 en N4. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoorweglawaai 12 dB en van vliegverkeer 22 dB, allemaal niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hooghlanden makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Drouwenstraat 72, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €675.000. Dat ligt 59% boven de gemiddelde vraagprijs van €425.800 in de buurt Morgenstond-West. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.084, terwijl deze woning op €4.245 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 159 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan zes slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 584 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin en voortuin op het zuidoosten, een inpandige garage en een dakterras. Het is een eengezinswoning, omschreven als een geschakelde 2-onder-1-kapwoning (drive-in woning).
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 629 meter en de Hoogvliet op 666 meter. De Jumbo en Albert Heijn liggen op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is WSKO Basisschool De Hofvilla op 2,7 kilometer, gevolgd door de Pieter van der Plas School op 3,1 kilometer. Er zijn in totaal tien scholen binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Meppelweg op 271 meter en Leyweg op 282 meter. Vanaf deze haltes rijden buslijnen 21, 23, 25 en N4. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 2,6 kilometer. De haltes zijn op loopafstand, wat het OV goed bereikbaar maakt.
Wat zeggen bewoners over de wijk Morgenstond-West?
Bewoners van de wijk Morgenstond geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station". Een ander noemt: "Sommige bewoners te beroerd om vuil in container te doen, vaak vuil naast de container te zetten."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
Ja, volgens de makelaar heeft de woning een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuidoosten. Daarnaast is er een dakterras aanwezig en een inpandige garage. De buitenruimte is dus uitgebreid, met zowel een tuin als een dakterras.
