Een tussenwoning met karakter in Prinsenbeek
Aan het Vogelbos 51 in Prinsenbeek staat een tussenwoning uit 1977, met een woonoppervlakte van 167 vierkante meter op een perceel van 231 vierkante meter. De woning heeft energielabel C. Met een vraagprijs van 635.000 euro is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde, zo blijkt uit de cijfers. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een woning in deze buurt ligt op 729.526 euro. Het aanbod van tussenwoningen in Breda laat zien dat dit type woning in de regio regelmatig wordt aangeboden.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning, gebouwd in 1977. De woonoppervlakte is 167 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en het perceel is 231 vierkante meter groot. Het energielabel is C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals de indeling van de kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
Een buurt met een dorps gevoel
Prinsenbeek is een buurt met ruim 11.000 inwoners, waar relatief veel gezinnen en ouderen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,1, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier weer op mijn geboortadres, ben tussentijds uitwonend geweest, maar is nog steeds vertrouwd en als vanouds om hier te wonen." Een ander noemt het "een leuke wijk, rustig dus niet druk, je kan gewoon buiten op straat lopen en kinderen kunnen dus makkelijk buiten spelen!". De buurt heeft een groen karakter, met veel bomen en ruime parkeervakken, zoals een bewoner omschrijft. Het is een plek waar mensen elkaar kennen en op elkaar letten, aldus dezelfde bewoner. De buurt Prinsenbeek is onderdeel van de gemeente Breda.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 400 meter afstand, of bij de Jumbo op zo'n 800 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Kindcentrum De Horizon op 440 meter en Montessori +, locatie Prinsenbeek op 600 meter. De huisartsenpraktijk Prinsenbeek zit op 1,2 kilometer, en de apotheek is ook dichtbij. Met de bus kun je vanaf de halte Prinsenbeek, Heikantsestraat op 400 meter, met lijn 373. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 700 meter afstand. De gemeente Breda biedt daarmee goede verbindingen naar de omliggende steden.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er enkele risico-indicaties op gebiedsniveau bekend, maar die zijn niet gespecificeerd in de aangeleverde data. Het gaat om indicaties die gelden voor de bredere omgeving, niet specifiek voor dit adres.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via H&S Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vogelbos 51, Prinsenbeek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 635.000 euro. Dat is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde, want de gemiddelde vraagprijs in Prinsenbeek ligt op 729.526 euro. De prijs per vierkante meter is 3.802 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 4.750 euro per vierkante meter ligt. De woning is daarmee relatief gunstig geprijsd voor deze buurt.
Hoe groot is de woning en wat is de perceeloppervlakte?
De woonoppervlakte is 167 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 231 vierkante meter groot. De woning is een tussenwoning uit 1977. Verder zijn er geen specifieke details over de indeling of buitenruimte vermeld in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning een gemiddeld energieverbruik heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de te verwachten energiekosten. In de buurt heeft 26,7 procent van de woningen ook energielabel C.
Hoe is de buurt Prinsenbeek om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,1, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier weer op mijn geboortadres, ben tussentijds uitwonend geweest, maar is nog steeds vertrouwd en als vanouds om hier te wonen." Een ander noemt het "een leuke wijk, rustig dus niet druk, je kan gewoon buiten op straat lopen en kinderen kunnen dus makkelijk buiten spelen!". De buurt heeft veel groen en ruime parkeervakken.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 387 meter en de Jumbo op 798 meter. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder Kindcentrum De Horizon op 440 meter en Montessori +, locatie Prinsenbeek op 602 meter. De huisartsenpraktijk zit op 1,2 kilometer en de apotheek op 1,2 kilometer. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 702 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Prinsenbeek, Heikantsestraat op 408 meter, met buslijn 373. Ook zijn er haltes aan de Velsgoed (lijn 216) en de Molenstraat (lijn 373). Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 702 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein reizen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon, of de staat van het onderhoud. Deze gegevens zijn niet opgenomen in de beschikbare informatie. Het is daarom niet mogelijk om een uitspraak te doen over de indeling of de buitenruimte van deze woning.
