Volksplein 21
Mariaberg, Maastricht
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning aan het Volksplein
Aan het Volksplein in Mariaberg staat deze tussenwoning uit 1922, een echt eengezinshuis met een vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 525.000 euro zit de prijs 68% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 312.222 euro ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het aanbod van tussenwoningen in Maastricht.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 632 kubieke meter en de woning heeft een achtertuin. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 145 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 157 vierkante meter aangeeft. Het perceel is in beide registraties 199 vierkante meter. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is D.
Leven in Mariaberg
Met ruim 5.000 inwoners is Mariaberg een levendige stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander aangeeft dat veel woningen verouderd zijn. De buurt Mariaberg heeft een gevarieerd woningaanbod, met veel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 42 meter afstand, om de hoek dus, en ook de Albert Heijn is dichtbij. Basisschool St Oda en Basisschool Sint Aloysius zijn beide op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten in hetzelfde gezondheidscentrum, twee straten verder. Bushalte Maastricht, Koningin Emmaplein is op 164 meter en wordt bediend door meerdere lijnen. Het treinstation Maastricht ligt op bijna twee kilometer. De gemeente Maastricht biedt daarmee een complete stedelijke omgeving. De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico aan, omdat de woning in 1922 op kleigrond is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 56 dB boven de norm; spoorweg-, vlieg- en industriegeluid blijven onder de norm. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Tijs & Cyril Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Volksplein 21, Maastricht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 525.000 euro. Dat ligt 68% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 312.222 euro bedraagt. De prijs per vierkante meter is 3.621 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 145 vierkante meter woonoppervlak.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een tussenwoning met vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een achtertuin en een inhoud van 632 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 145 vierkante meter, de BAG-registratie geeft 157 vierkante meter aan.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. De woning is in 1922 gebouwd op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 56 dB boven de norm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industriegeluid blijven onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 42 meter, de Albert Heijn op 446 meter. Basisschool St Oda en Sint Aloysius zijn op loopafstand. Huisarts en apotheek zitten in hetzelfde centrum op 297 meter. Bushalte Koningin Emmaplein is op 164 meter met meerdere lijnen, het treinstation op 1.964 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Mariaberg?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,7 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" met veel voorzieningen, een ander vindt veel woningen verouderd, vochtig en tochtig. Er zijn dus uiteenlopende ervaringen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt zijn afgelopen periode 95 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 49 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was 390.084 euro. Dit geeft een beeld van de markt, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 18 woningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van 139.500 tot 650.000 euro. De gemiddelde vraagprijs is 312.222 euro en de mediaan ligt op 259.500 euro. Deze woning zit met 525.000 euro ruim boven het gemiddelde.
Ervaringen van Mariaberg
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Gezellige ouderwetse volksbuurt met een Albert Heijn in de buurt en op 1,5 km een klein winkelcentrum. Vriendelijke buurt met hoge sociale controle en veilig voor kinderen door de kleine straatjes en weinig verkeer.
Statistieken van Mariaberg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €312.222 | €259.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.356 | – |
| Huurprijs | €1.344 p/m | €1.458 p/m |
Ervaringen van Buitenwijk West
Zo ervaren bewoners hun wijk
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Vaak last van drugsdeals,te veel studenten,meer onderhoud groen en parken onderhouden
Er wonen aardig wat mensen, maar toch is het lekker rustig. Er is veel natuur en veel grond dus veel ruimte. Kinderen kunnen veilig spelen op straat, lekkere wandelingen met de hond
Statistieken van Buitenwijk West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €346.641 | €317.246 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.418 | – |
| Huurprijs | €1.499 p/m | €1.389 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Maastricht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Er is weinig te doen voor jongeren
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Statistieken van Maastricht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €588.953 | €438.193 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.840 | – |
| Huurprijs | €1.639 p/m | €1.602 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Volksplein 21, Maastricht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
