Een rustig appartement in Buitenveldert-Zuid-Midden
Dit appartement aan de Ter Boede ligt in een rustige woonwijk met vrij uitzicht, op de derde woonlaag van een gebouw uit 1960. De woning van 90 vierkante meter (volgens de makelaar; de BAG-registratie komt op 84 vierkante meter) heeft een vraagprijs van 635.000 euro. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam worden in deze buurt gemiddeld voor 576.533 euro aangeboden.
Drie slaapkamers en vloerverwarming
De woning telt drie kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement heeft een balkon en wordt verwarmd via een cv-ketel met gehele vloerverwarming. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 31 augustus 2051. De VvE-bijdrage is 287,99 euro per maand. De advertentie vermeldt geen energielabel; daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
Leven in de buurt
Met ruim 3.900 inwoners is dit een vrij rustige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de buurt Buitenveldert-Zuid-Midden geven hun omgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De meeste woningen hier zijn gebouwd tussen 1945 en 1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 396 meter, de AH XL op 676 meter, en de Buitenveldertse Montessorischool is op 156 meter. De huisartsenpraktijk Kastelenbuurt zit op 426 meter en de BENU Apotheek de Buitenveldert op 164 meter. Buslijn 463 stopt op 34 meter bij halte Backershagen, en treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel opties in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 59 dB Lden, boven de norm, en vliegverkeer op 52 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat het gebouw uit 1960 op veengrond staat. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ramon Mossel Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ter Boede 7-3, Amsterdam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 635.000 euro ligt boven het gemiddelde van 576.533 euro voor koopwoningen in Buitenveldert-Zuid-Midden. De mediaanprijs is 522.500 euro. De prijs per vierkante meter is 7.056 euro, tegen een buurtgemiddelde van 7.022 euro per vierkante meter.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. De verwarming gaat via een cv-ketel met gehele vloerverwarming. De inhoud is 299 kubieke meter.
Hoe zit het met de erfpacht van deze woning?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, met een einddatum van 31 augustus 2051. De erfpacht is afgekocht tot die datum. Daarnaast betaal je een VvE-bijdrage van 287,99 euro per maand.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Het gebouw is in 1960 op veengrond gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit op 52 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
De Jumbo ligt op 396 meter en de AH XL op 676 meter. De Buitenveldertse Montessorischool is op 156 meter, en de huisartsenpraktijk Kastelenbuurt op 426 meter. De BENU Apotheek de Buitenveldert zit op 164 meter. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Buslijn 463 stopt op 34 meter bij halte Backershagen. Op 209 meter ligt halte Kastelenstraat met buslijnen 62 en 463. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1.567 meter. De buslijnen en het station bieden verschillende opties voor verplaatsingen.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
