Een historisch huis aan het Waagplein
Aan het Waagplein in Weesp staat deze tussenwoning uit 1919, midden in het centrum. Met zes kamers verdeeld over drie woonlagen is het een royale woning voor wie van een authentiek huis houdt. De vraagprijs is € 795.000. Ter vergelijking: tussenwoningen in Amsterdam laten een breed prijsbeeld zien.
Ruimte en karakter
De woning heeft volgens de makelaar 157 m² woonoppervlak, terwijl de BAG-registratie 80 m² vermeldt. Het perceel is in beide bronnen 134 m². De indeling telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Boven is een dakterras aanwezig. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C.
Leven in Weesp Centrum
Weesp Centrum is een historische buurt met ruim 2.100 inwoners, waarvan bijna een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt aan de rand van het centrum, waar iedereen een beetje op elkaar let". Een ander zegt: "Rustige buurt, goed contact met buren. Ik woon hier erg prettig." De buurt Weesp Centrum heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 160 meter of de Vomar op 224 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Van Der Muelen-Vastwijkschool op 391 meter. De huisarts zit op 412 meter en de apotheek op 343 meter. Buslijn 522 stopt op 123 meter bij het Grote Plein, en treinstation Weesp ligt op 559 meter. De gemeente Amsterdam biedt vanuit Weesp goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het huis in 1919 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ritter Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Waagplein 14, Weesp
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 795.000. De woning is een tussenwoning uit 1919 met 157 m² woonoppervlak volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter is € 5.064 op basis van de makelaar-opgave. Er is geen voorberekend oordeel over de vraagprijs ten opzichte van de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 500 m³. Boven is een dakterras aanwezig. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Waarom verschilt het woonoppervlak tussen de BAG-registratie en de makelaar?
De BAG-registratie vermeldt 80 m² woonoppervlak, terwijl de makelaar 157 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 134 m². De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Bij label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je verbruik en de manier van verwarmen. De woning heeft een cv-ketel.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het huis is in 1919 gebouwd op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Waagplein 14?
De Albert Heijn zit op 160 meter en de Vomar op 224 meter. De huisarts is op 412 meter en de apotheek op 343 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen op ongeveer 400 meter, zoals de Van Der Muelen-Vastwijkschool. Treinstation Weesp ligt op 559 meter en buslijn 522 stopt op 123 meter bij het Grote Plein.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Weesp Centrum?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt aan de rand van het centrum, waar iedereen een beetje op elkaar let! dichtbij alle mogelijke voorzieningen en station." Een ander noemt het "Rustige buurt, goed contact met buren. Ik woon hier erg prettig."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 48 dB Lden, vliegverkeer 44 dB Lden en industrie 46 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op het adres zelf.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
