Molenpad 17
Weesp-Zuid II, Amsterdam
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte rondom
Aan het Molenpad in Weesp staat deze vrijstaande woning uit 1989, een type dat je niet vaak tegenkomt in een woonwijk. Met een woonoppervlakte van 101 vierkante meter en een perceel van 153 vierkante meter biedt het huis zowel binnen als buiten de nodige ruimte. De vraagprijs van €700.000 ligt 17% boven de WOZ-waarde, wat de prijs aan de hoge kant maakt. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Amsterdam, dan is dit een woning met een eigen karakter.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 362 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin op het zuidoosten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel, en het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 102 vierkante meter, terwijl de makelaar 101 vierkante meter opgeeft.
Leven in Weesp-Zuid II
Met 645 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt aan de rand van het centrum. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92; een van hen noemt het "Fijne rustige buurt aan de rand van het centrum, waar iedereen een beetje op elkaar let! dichtbij alle mogelijke voorzieningen en station..". Een ander zegt: "Rustige buurt, goed contact met buren. Ik woon hier ergvprettig". Het zijn drie beoordelingen, dus het beeld is beperkt. De buurt Weesp-Zuid II ligt in de gemeente Amsterdam.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar op 443 meter of SPAR op 464 meter, en Albert Heijn zit op 534 meter. Basisschool Wisperweide en Openbare Basisschool De Triangel liggen op ongeveer 450 meter, en de huisartsenpraktijk A.C. Verhaar zit op 428 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Weesp, Reigersweide met lijn 106 op 393 meter, en station Weesp ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen op rijafstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €598.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 17% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 24% gestegen, van €481.000 naar €598.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor, vlieg en industrie eronder blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en ligt het in een KCAF-aandachtsgebied. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder SYB Makelaardij en hun vermeldingen op Pararius, Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molenpad 17, Weesp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €700.000 ligt 17% boven de WOZ-waarde van €598.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 24% gestegen, van €481.000 naar €598.000. Dat betekent dat de waarde de afgelopen jaren flink is toegenomen, maar de vraagprijs ligt er nog boven.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen en de inhoud is 362 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin rondom, gelegen op het zuidoosten. Het huis is een eengezinswoning met dubbel glas en een c.v.-ketel, en het is volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een zuinig label. De makelaar vermeldt dat de woning dubbel glas heeft, wat helpt om warmte binnen te houden. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, en het postcodegebied ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 53% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt aangegeven, maar het is geen garantie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je meerdere supermarkten: Vomar op 443 meter, SPAR op 464 meter en Albert Heijn op 534 meter. Basisschool Wisperweide en Openbare Basisschool De Triangel liggen op ongeveer 450 meter, en de huisartsenpraktijk A.C. Verhaar zit op 428 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Weesp, Reigersweide met lijn 106 op 393 meter, en station Weesp ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Weesp-Zuid II om in te wonen?
Weesp-Zuid II is een rustige buurt met 645 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt aan de rand van het centrum, waar iedereen een beetje op elkaar let! dichtbij alle mogelijke voorzieningen en station..". Een ander noemt het "Rustige buurt, goed contact met buren". Het gaat om drie beoordelingen, dus het beeld is beperkt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 43 dB Lden, vliegverkeer 44 dB Lden en industrie 47 dB Lden, alle drie onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Het betekent dat je mogelijk verkeersgeluid kunt horen, maar de andere bronnen blijven binnen de norm.
Hoe is het overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, en voor 2050 wordt het gemiddeld ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen beoordeling van deze specifieke woning. Het betekent dat er bij extreme weersomstandigheden kans is op wateroverlast, maar het risico wordt niet als zeer hoog ingeschat.
Waarom wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden?
De woning wordt op het moment van schrijven via vier kanalen aangeboden: SYB Makelaardij zelf, en hun vermeldingen op Pararius, Funda en Vastgoed Nederland. Dat is gebruikelijk bij woningverkopen, omdat makelaars hun aanbod op meerdere platforms plaatsen om meer zichtbaarheid te krijgen. Het betekent niet dat de woning vaker te koop staat, alleen dat dezelfde advertentie op verschillende websites staat.
