Waterviolier 194

De woning aan Waterviolier 194 in Breda heeft energielabel A++.

De vraagprijs van €549.000 is marktconform voor een tussenwoning van 163 m² met energielabel A++ in Kroeten. De woning is energiezuinig en heeft een ruime oppervlakte, wat de prijs rechtvaardigt. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.

Energielabel A++ is zeer zuinig. Dat betekent lage energiekosten en een duurzame woning. De woning uit 2001 is goed geïsoleerd en heeft waarschijnlijk voorzieningen zoals dubbel glas en een efficiënte verwarming. Dit label is gunstig voor het wooncomfort en de maandlasten.

Kroeten wordt omschreven als een mooie, nette en veilige buurt. Een bewoner die er al heel zijn leven woont, noemt het positief en divers. De buurt heeft veel gezinnen en een rustig karakter, met voldoende voorzieningen in de omgeving.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kbs De Driezwing (450 m) en PCBS De Rietvink (800 m). Voor voortgezet onderwijs is Graaf Engelbrecht voor mavo/havo/vwo op 650 meter. Ook zijn er andere scholen binnen 1 km.

Het treinstation ligt op 2,4 km afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of een korte fietsrit. Vanaf daar kun je naar Breda Centraal en verder reizen.

De dichtstbijzijnde supermarkt is Lidl op 900 meter, gevolgd door Albert Heijn op 1,2 km en Jumbo op 1,3 km. Ook zijn er restaurants en een bibliotheek op 1,3-1,5 km. De meeste dagelijkse voorzieningen zijn dus op loop- of fietsafstand.