Weidmanstraat 42
Boschpoort, Maastricht
BuurtEen ruime tussenwoning in Boschpoort
Deze tussenwoning aan de Weidmanstraat 42 staat in de buurt Boschpoort, een wijk in Maastricht waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlak van 137 m² is dit een flinke woning, een stuk ruimer dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van €495.000 ligt 21% boven de gemiddelde vraagprijs van €407.500 in deze buurt, maar volgens de berekening is dat marktconform. Het gaat om een tussenwoning in Maastricht uit 1994 met energielabel A.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1994 en heeft energielabel A, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon. De woning heeft een woonoppervlak van 137 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 158 m².
Boschpoort: een rustige buurt
Met ruim 1.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Boschpoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, gebaseerd op 37 beoordelingen. Een bewoner zegt: "gwn fantastisch, alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt het "verouderd" en vindt dat veel woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur" zijn. De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1990 en 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 344 meter, om de hoek dus, en de Jumbo op 925 meter, op tien minuten lopen. Basisschool de Maasköpkes vind je op 1,4 kilometer afstand. De huisartsenpraktijk Mosae Forum Heg-Reitz zit op 1,3 kilometer, net als de apotheek. Bushalte Maastricht, Meutestraat is op 160 meter met lijn 12. Het treinstation Maastricht ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een indicatie van het gebied, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Visschedijk Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Weidmanstraat 42, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €495.000 ligt 21% boven de gemiddelde vraagprijs van €407.500 in Boschpoort. Per vierkante meter is de prijs lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 137 m² een stuk groter is dan het gemiddelde van 103 m². De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage is niets bekend. De woning heeft een woonoppervlak van 137 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 158 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 344 meter, en de Jumbo ligt op 925 meter. Basisschool de Maasköpkes zit op 1,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Mosae Forum Heg-Reitz en de apotheek liggen beide op ongeveer 1,3 kilometer. Bushalte Maastricht, Meutestraat is op 160 meter met lijn 12.
Hoe is de buurt Boschpoort om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" met "veel voorzieningen", terwijl een ander de woningen "verouderd" vindt. De buurt heeft veel 65-plussers en relatief weinig kinderen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Visschedijk Makelaardij vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is er geen informatie over het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van de woning. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
