Wiardaplantage 56
Zuiderburen, Leeuwarden
BuurtEen ruime tussenwoning in Zuiderburen
Deze tussenwoning aan de Wiardaplantage 56 staat in Zuiderburen, een rustige woonwijk in Leeuwarden. Met een vraagprijs van 495.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat. Het is een van de tussenwoningen in Leeuwarden die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 178 m², terwijl de makelaar 144 m² opgeeft. Het perceel is 250 m² groot. Er is een achtertuin, voortuin en zonneterras op het zuidoosten, plus een balkon. De woning heeft een aangebouwde stenen garage en inpandige berging. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A.
Zuiderburen
Zuiderburen is een buurt met ruim 5.400 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een andere bewoner is minder positief: "Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners." De buurt Zuiderburen heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Jumbo op 431 meter en de Poiesz op 747 meter. Iets verderop, op een kilometer, ligt de AH XL. Basisscholen IKC de Weide en IKC Willem Alexander zitten op respectievelijk 819 en 956 meter. De huisartsenpraktijk Aldlân en BENU Apotheek Aldlân zijn beide op ongeveer 700 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Leeuwarden, Drachtsterweg op 298 meter, met buslijnen 7 en 20. Het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Leeuwarden heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai is 23 dB Lden, niet boven de norm; vliegverkeer is 27 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Friesland | Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wiardaplantage 56, Leeuwarden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 495.000 euro. In de buurt Zuiderburen ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 565.717 euro en de mediaan op 589.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 3.654 euro, terwijl deze woning 3.438 euro per m² vraagt (op basis van de makelaar-opgave van 144 m²). De woning is daarmee iets goedkoper dan het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 594 m³. Er is een achtertuin, voortuin en zonneterras op het zuidoosten, plus een balkon. De woning heeft een aangebouwde stenen garage en inpandige berging. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 23 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Jumbo (431 m), Poiesz (747 m) en AH XL (1025 m). Basisscholen IKC de Weide en IKC Willem Alexander zitten op 819 en 956 meter. De huisartsenpraktijk Aldlân en BENU Apotheek Aldlân zijn beide op ongeveer 700 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Leeuwarden, Drachtsterweg op 298 meter met lijnen 7 en 20. Het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 2,5 km.
Hoe is de buurt Zuiderburen om in te wonen?
Zuiderburen heeft ruim 5.400 inwoners, waarvan 52% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een ander is minder positief: "Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 3.438 euro, berekend op basis van de makelaar-opgave van 144 m² woonoppervlak. De BAG-registratie geeft echter 178 m² aan, wat de prijs per m² lager zou maken. Het is aan de koper om te bepalen welke oppervlakte leidend is.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en een zonneterras op het zuidoosten. Daarnaast is er een balkon aanwezig. Er is een aangebouwde stenen garage en een inpandige berging. De tuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat je er veel zon kunt verwachten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het label is een indicatie, de werkelijke kosten hangen af van je verbruik.
