Zuiderburen, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning uit 2002 staat in een rustige, groene buurt in Leeuwarden. Met 184 m² woonoppervlak en een perceel van 337 m² is er ruimte voor het hele gezin. Het energielabel A betekent dat je weinig kwijt bent aan stookkosten. De vraagprijs van €559.000 is marktconform vergeleken met andere vrijstaande woningen in Leeuwarden.
Zuiderburen is een wijk met veel gezinnen en een dorps karakter. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,3. Een bewoner zegt: "Erg fijn, ik woon er al mijn hele leven, alles is lekker dicht bij elkaar." Een ander noemt het een "hele fijne buurt, goede voorzieningen en winkels." De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen, en de buurt Zuiderburen heeft een lage stedelijkheidsgraad.
Voor je boodschappen loop je naar de Jumbo, die om de hoek zit. Ook de Poiesz en AH XL zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals Klaverblad HB of IKC Wynwizer, beide op tien minuten lopen. Het park of plantsoen is naast de deur. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hellema Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Het Var 58, Leeuwarden
De vraagprijs van €559.000 ligt onder de mediaanprijs van €570.000 voor koopwoningen in Zuiderburen. De gemiddelde prijs per m² is €3.761, wat voor deze woning van 184 m² neerkomt op ongeveer €3.038 per m². Dat is relatief gunstig. De woning is energielabel A, wat de stookkosten laag houdt. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Leeuwarden is de prijs marktconform.
Zuiderburen is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en gezinnen. Bewoners geven de buurt een 7,3 en waarderen de nabijheid van voorzieningen en de kindvriendelijke sfeer. Er zijn weinig misdrijven (128 in totaal) en de omgevingsadressendichtheid is laag (754), wat duidt op een ruime opzet. Het park ligt op 300 meter afstand.
De Jumbo is op 244 meter, dus om de hoek. Ook Poiesz (914 m) en AH XL (1,3 km) zijn goed bereikbaar. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Klaverblad HB (870 m) en IKC Wynwizer (887 m). Het voortgezet onderwijs is op 3,8 km afstand, in Leeuwarden centrum.
Een woning uit 2002 is relatief modern en heeft doorgaans minder onderhoud nodig dan oudere huizen. Het energielabel A wijst op goede isolatie en een zuinige installatie. Het perceel van 337 m² vraagt wel om tuinonderhoud, maar dat is gebruikelijk bij een vrijstaande woning.
Het treinstation Leeuwarden ligt op 5,1 km afstand, dus niet direct om de hoek. Met de auto ben je er in ongeveer 10 minuten.
De straat Het Var ligt in een rustige woonwijk met veel groen. Bewoners beschrijven de buurt als fijn en kindvriendelijk. Er wonen veel gezinnen, dus overdag is het levendig met spelende kinderen. 's Avonds is het stil.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Erg fijn ik woon er al mijn hele leven alles is lekker dicht bij elkaar dus dat is perfect er wonen veel gezinnen en kinderen dat is ook leuk
Hele fijne buurt, goede voorzieningen en winkels.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €565.717 | €589.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.654 | – |
| Huurprijs | €1.375 p/m | €1.375 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Erg fijn ik woon er al mijn hele leven alles is lekker dicht bij elkaar dus dat is perfect er wonen veel gezinnen en kinderen dat is ook leuk
Hele fijne buurt, goede voorzieningen en winkels.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €565.717 | €589.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.654 | – |
| Huurprijs | €1.375 p/m | €1.375 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €456.630 | €351.043 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.638 | – |
| Huurprijs | €1.146 p/m | €1.132 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Het Var 58, Leeuwarden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
